市场惯用没有统一定义的建筑面积,由於出现「发水」问题,买家愈来愈难知悉单位实际可使用面积。為配合政府,地產代理监管局要求明年一月一日起,二手住宅物业全面以实用面积来表述单位面积,大大提高迟价的代表性及透明度。 地监局於今年五月发出的执业通告要求,地產代理向买家表述的二手住宅实用面积,资料来源须取自差…

香港圣诞将至,香港房地产市场两日主要新盘仍录至少38宗成交,按周微升,恒地(00012)等的元朗尚悦佔至少27伙最多,项目累售约520伙,除主打细户热销外,昨有买家以约652.6万元购入项目三房户,迟价约7,424元, 该盘发展商之一新世界的沙田溱岸8号,昨亦售出两伙2座高层G室大单位,其中一伙售约…

香港房产九龙站屋苑连同西南九龙御金国峰,在过去两日共录约3至4宗成交,其中御金国有细单位透过转让公司股份方式售出,成交价约610万元,约一年升值70万元。 消息指出,上述御金国单位面积403方迟,透过转让公司股份方式售出,成交迟价约1.51万元,原业主持货约一年,帐面赚约70万元;天璽则有一个月钻璽…

大围名城5座北翼高层A室,面积约901方迟,成交价约735万元,迟价约8,158元。 马鞍山天宇海内园三房户获同区换楼买家以593.8万元承接,中原傅德强表示,获承接的2A座中层D室,面积875方迟,迟价6,786元,单位一0年至今升值106.8万元。 深井碧堤半岛3座低层F室,面积669方迟,成交…

马鞍山近年由於马铁开通,区内不少大型屋苑相继落成,其中嵐岸属区内楼龄较新的临海屋苑。 该屋苑提供一款面积约2,098方迟的原则相连单位,以六房双套连工人房间隔,属区内换楼人士之选,入场费1,280万元。 吴氏表示,嵐岸由6座物业组成,单位面积介乎约649至2,400方迟,其中面积约2,098方迟大单…

香港九龙房产御金国峰分层单位售罄 另方面,恒地(00012)的元朗尚悦两日售8伙,另发展商在网页公布同系湾仔尚汇日前落实售出38楼C室,成交价5,409.6万元,迟价约3.4万元。 市场消息指,信置(00083)的西南九龙御金国以3,517.8万元售出项目最后一个分层户,為3座面积2,035方迟单位…

刚过去周六、日新盘仅录约32宗成交,按周锐减近26%,当中以长沙湾一号西九龙的成交佔多,发展商长实(00001)昨安排认购面积821方迟三房户买家拣楼,首批7伙即日沽清,项目累售逾60伙,套现逾7亿元。 消息指,过去两日新盘售约32伙,其中一号西九龙佔约10伙。长实地產投资董事黄思聪表示,集团上周首…

市场频现内地业主「蚀住走」个案,由内地业主持有的西南九龙瓏璽1座一个B室,近期售1,950万元,单是楼价已蚀近650万元,贬值幅度近两成半,料為项目蚀让金额最大个案,若5%额外印花税(SSD)由业主支付,单是楼价损失及SSD已涉约740万元,不排除為双辣招后市场最大宗蚀让个案。 註册处资料,瓏璽1座…