香港房产西南九龙瓏璽1座一个B室,近期售1,950万元售出

市场频现内地业主「蚀住走」个案,由内地业主持有的西南九龙瓏璽1座一个B室,近期售1,950万元,单是楼价已蚀近650万元,贬值幅度近两成半,料為项目蚀让金额最大个案,若5%额外印花税(SSD)由业主支付,单是楼价损失及SSD已涉约740万元,不排除為双辣招后市场最大宗蚀让个案。

註册处资料,瓏璽1座一个B室由一个人名义买家以1,950万元购入,交易文书日期為上月下旬。原业主中文名以简体写法,料為内地客,据资料显示,上址為原业主於去年以近2,600万元购入,其后曾按揭借逾2,200万元人民币,是次单是楼价已蚀近650万元,若买入时自付釐印费,以及若是次SSD由业主支付,加上佣金开支,损手金额有机会约870万元。以单位面积约1,322方迟计,迟价仅约1.48万元。

 

懿峰3080万获承接
另西半山懿峰一个面积1,878方迟B室,中原林少礼称,单位售约3,080万元,迟价1.64万元,是次业主帐面赚逾150万元。

同区蔚然低层C室之前以2,940万元沽出,迟价仅约1.75万元,是次由买方支付5%额外印花税款,单位一年多贬值300.6万元。

一华资地產代理行高层持有的大坑上林1座中层B室,面积1,032方迟,原意向约1,900万元,买家议价后,终以1,670万元售出,迟价约1.62万元。

 

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