香港明年起二手房产需提供实用面积

市场惯用没有统一定义的建筑面积,由於出现「发水」问题,买家愈来愈难知悉单位实际可使用面积。為配合政府,地產代理监管局要求明年一月一日起,二手住宅物业全面以实用面积来表述单位面积,大大提高迟价的代表性及透明度。

地监局於今年五月发出的执业通告要求,地產代理向买家表述的二手住宅实用面积,资料来源须取自差餉物业估价署或土地註册处的首次转让买卖协议中所表述的物业实用面积,若上述方法均无法取得物业的实用面积,则可提供物业的建筑面积或其他楼面面积的资料,但地產代理必须确保这些资料是从合理来源取得,或是基於恰当的根据下,才提供该等资料。

中原地產发言人称,业界已加相关资料所有大型屋苑的宣传品已加入实用面积资料,而网页及成交数据库等已投放2,000万元提升功能及整合实用面积的资料。

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