香港万科新楼盘位于大埔马窝路的“上然（Le ｍont）”加推价单第2号。

上然新一批单位共有41个单位，包括开放式至三房，实用面积由244至713平方尺。

上然2号价单包括5个单位开放式、16个单位一房、15个单位两房、5个单位三房，定价由317.9万至1016.1万，尺价由12237至14664，优惠后房价由267万至853.5万，折实尺价由10279至12319。

2号价单有21个单位优惠后房价低于400万，可享百印花税，同时，3房户可使用1“家”1付款计划。

====1号价单(3月6日)====

于今日正式推出首张价单，首批单位价格低至238万起，最低折实尺价9193，半数单位平过400万，享最新的100印花税优惠。上然楼书现已上载至官方网站，示范单位亦已开放予公众参观。发展商同时亦推出““1‘家’1付款计划”，最平88万可买到开放式户。

新盘价单｜大埔上然首张价单涉81个单位 最平238万起 11年来同区最平

上然首批单位详情：81个单位包括开放式至4房，优惠后房价238万起
上然首张价单包含81个单位，实用面积介乎239至873平方尺，提供多户型选择，包括8个单位开放式单位、30个单位1房单位、35个单位2房单位、6个单位3房单位及2个单位4房单位。价单定价由283.3万至1207.3万，价单尺价为10943至14960。扣除最高16%折扣后，优惠后房价格范围为238万至1014.2万，折实尺价则为9193至12568。其中，41个单位单位优惠后房价低于400万，成为大埔区自2014年10月岚山II期后，约11年来最平价的新盘。

首批入场单位位于2座2楼B7，实用面积248平方尺，优惠后房价仅238万，折实尺价9597。

大埔上然首批折实尺价9193起 5年前每尺地价4738
“1‘家’1付款计划”：4房+开放式组合低至88万
上然推出创新“1‘家’1付款计划”，若买家购入指定3房及4房单位，并额外选购指定开放式单位，可享140万至150万的额外折扣。扣除优惠后，开放式单位的价格低至88万或98万。

大埔新盘市场对比：上然价格更具优势
根据市场资料，大埔区上一个大型新盘为新地旗下白石角的“University Hill第2B期”，优惠后房价格介乎453.56万至1359.86万，折实尺价为13112至18654。相较之下，“上然”以238万的入场价、最低9193的折实尺价。