香港房产消息：加息周期逼近，二手楼观望情绪转浓，二手楼市成交量明显放慢，连带未补地价公屋单位造价也回调。
屯门山景邨乐景楼（6座）低层6单位，实用面积381平方尺，可作2房户型，原本叫价145万元，议价后，以122万元（未补地价）转手，尺价3202元，属于2020年4月后低位。事实上，土地注册处资料显示，过去1年嘉湖山庄共有85个车位造价高于130万元，反映上述公屋单位造价于车位。
资料显示，原业主早于2014年以约15.8万元购入，持货8年帐面获利106.2万元，期内升值6.7倍。从代理提供照片颢示，单位内笼尚算企理，反映造价仍属低水。
山景邨位于屯门北鸣琴路1号，共有9座提供8645个单位，惟早于1986开始收楼，已经超过房委会担保期，不能再承造95%按按。
