香港新房

香港房产消息：加息是大势所趋，肯定会对房贷还款负担产生影响。最近很多新买家选择在建筑期间付款。如果利率上升，一两年后他们还要承担银行的房贷，负担水平会大大增加。所以建议入市前一定要谨慎。 预计下半年中小户型的楼价会下跌5%，全年会下跌10%。认为通货膨胀会增加建筑成本，开发商在土地投资方面会更加保守…

香港房产消息：加息周期逼近，二手楼观望情绪转浓，二手楼市成交量明显放慢，连带未补地价公屋单位造价也回调。 屯门山景邨乐景楼（6座）低层6单位，实用面积381平方尺，可作2房户型，原本叫价145万元，议价后，以122万元（未补地价）转手，尺价3202元，属于2020年4月后低位。事实上，土地注册处资料…

香港粉岭上水区7月暂录约8宗成交，粉岭牵晴间本月暂录约3宗成交，楼盘最新录得5座高层A单位，单位建筑面积532平方尺，实用面积384平方尺，2房户型，议价后以573.8万元获购入，实用面积平均尺价14943元。 新买家为用家，据了解，原业主于2006年以124.5万元购入单位，持货16年，账面获利4…

香港房产消息：大埔白石角云汇最新录一宗租赁成交，单位为2座中层B6单位，单位实用面积454平方尺，制成这是一套两居室的户型，放盘时开价约17500元，近日，双方协商，以16800元租出。使用面积37元。 新买家是当地的家庭客人。见单位租金属合理，就租入单位自用。据了解，原业主于2020年5月以768…

香港怡心园二手房录得3座中层G单位成交，建筑面积786平方尺，实用面积601平方尺，这是一个有三个卧室的套房，它的单元座朝向东北方向，而且可以欣赏到城市的美景。最近转手732万，相当于实用面积尺价约12180元。 原业主于2013年7月以483.5万元购得该地房，持有该商品9年。现在账面利润248.…

香港二手房碧海蓝天本月首宗成交，单位为5座高层F单位，实用面积499平方尺，建筑面积662平方尺，采两房户型，座向西南方，向海景，今年5月份价格980万，上个月中旬调整到940万，于是协商购买。现售价925万，折合实用价18537元。 新买家喜欢实用的单元，房间干净。经过讨价还价，他们决定进入市场自…

香港房产消息：大围二手房楼盘文礼阁1座低层F单位，实用面积641平方尺，3房户型，望园景，原开价900万元，原业主最终减至100万元，以800万元售出，楼价创该楼盘2019年6月后新低，尺价12480元。 据知，原业主早于2003年2月沙士爆发期间以159万元买入，离场帐面仍赚641万元或4倍。

香港房产消息：将军澳日出康城凯柏峰I收到近4000个认购登记 ，以第二轮开售的 238个算，超额约15倍。 凯柏峰房产项目截止今日下午3时半，第二轮销售累积收约近4000个认购登记，第二轮销238个单位，优惠后房价643万 至 1300万元，户型包括1房及3房单位 凯柏峰为日出康城第11B 期房产项…

香港房产消息：奥运站维港湾二手房10座高层H单位，实用面积约471方尺，两房户型，外望繁华市景、主房侧望维港。单位以1020万元成交，折合实用面积尺价约21656元。 原业主于2000年4月以约313万元购入单位，持货约22年，现转手帐面获利约707万元，期内物业升值约2.3倍。