香港元朗站一带有多个住宅项目

香港房产元朗站快将有大型新盘供应。元朗站上盖项目约2000个单位,当中元朗站上盖项目第B期,元朗站上盖项目位置坐落朗乐路号,正待批预售楼花同意书,元朗站上盖项目第B期提供1030个单位,预计年内推售。

香港元朗站一带有多个住宅项目,包括新元朗中心、YOHO Town、YOHO MIDTOWN及Grand YOHO发展项目。至于元朗站上盖项目属于元朗市地段第510号,由新地在2015年以$93.2亿夺地,楼面地价达6350,比当时市场估值上限高出近三成,成为当时新界西北地王。

元朗站发展项目提供约2000个单位单位,项目位于港铁元朗站上盖,并在发展成熟的YOHO社区内,将设有6幢23至47层高的住宅大楼,单位户型多元化,提供1房至4房单位,设冷气行人天桥网络连接YOHO社区各个期数以及元朗站。项目分期发展,当中正申请预售楼花同意书的第B期位置为元朗朗乐路1号,提供1030个单位,户型由1房至4房,预计关键日期为2023年3月底。

项目享港铁元朗站之便利,交通方便之余,生活配套亦齐备。新地大型商场YOHO MALL连接港铁元朗站,贯穿多个YOHO系列楼盘,目前有约300间商舖及约50间食肆,起居饮食一应俱全,未来发展项目商场部分亦将发展成全新的YOHO MALL,商场楼面面积110.7万尺,预计2023年落成,扩大商场王国。至于单位景观方面,向北单位景观最开扬,远眺翠绿景致,其余坐向单位望元朗市楼景为主。

Grand YOHO积极推余货 下周售7个单位

值得留意的是,近年入个单位的Grand YOHO、已入个单位多年的YOHO Town、YOHO MIDTOWN亦邻近港铁元朗站,属新地独资发展的住宅项目。至于元朗站上盖项目,由新地个单位港铁合作发展,换言之上述项目属元朗站首个铁路住宅物业。

元朗站一带已经有5至6年时间没有新盘供应,对上一个推出的项目为Grand YOHO。Grand YOHO仍积极销售余货,项目将于下周二(2日)起发售7个单位。而截至1月28日,Grand YOHO本月暂录18宗一手成交,成交价介乎$843.72万至$2370万,最近一宗成交为3座7楼G单位,实用面积538平方尺,成交价$850.04万,尺价$1.58万。

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