由华懋及港铁合作发展的何文田瑜一，先推出IB期发售，该盘已在周三（8日）上载楼书，意味销售工作进入最后直路。

瑜一项最快下周公布首张价单，将不少于50个单位，户型包括1房至3房，最快月内开售，同时亦将开放一对2房连装修及交楼标准示范单位。

项目位于罕有地段，属豪宅区及港铁站上盖，定价将参考何文田一手盘、九龙塘及港岛南豪宅等造价。至于IA期及IC期，亦将按照市况，大机会年内推出。另外，自本周初公布项目户型资料以来，市场对项目甚关注，现时已为推售作最后准备。此外，楼盘属港铁何文田站上盖，特设尊属升降机，供住户由楼盘轻松直达港铁何文田站大堂。

瑜一提供1房至4房 另设16个单位特色户

瑜一第IB期位于第3座，可细分3A座及3B座，当中3A座的单位面向西九龙，而3B座的单位面向东九龙一带，而全盘共提供844个单位，细分3期发展，分别为第IA、IB及IC期，现时已悉数获批预售楼花同意书。据楼书显示，IB期提供183个单位，实用面积由336至1234平方尺，包括1房至4房，包括16个单位特色户；主打2房户型占123个单位或近70%、3房占46个单位或25%。

而此期数设有16个特色单位，包括7个单位顶层特色户，实用面积由336至1234平方尺，另连248至859平方尺天台，但只有29楼A及B单位，另设内置楼梯上天台，而3B座5个单位连天台户。

此外，也备有9个单位连平台单位，实用面积422至1234平方尺，平台面积由51至434平方尺，其中7个单位位于低层1楼，余下2个单位则位于高层28楼。至于标准楼层方面，3A座为1层3个单位设计，主打3房大户，备有3架升降机供出入，而3B座为1层4个单位，以2房户为主，并设2架升降机，项目预期关键日期为2024年11月底，楼花期约20个月。