由华懋及港铁合作发展的何文田瑜一第IB期，已于本月初上载楼书，并于周三 (15日) 开价，首批50个单位优惠后房价786万元起
基本布局及景观
瑜一IB期位于何文田忠孝街1号。是整个项目的第三块地块。它分为两栋建筑，3A 和3B。共提供183个住宅单位，户型由1房至4房，附独立厨房及储物室连浴室，面积由336至1,234平方尺不等；其中，两居室主力户型123套，占比接近70%；关键日期预计为2024年11月29日。
瑜一IB期3A座每层2-3户。街区朝西或西北，主要面向忠义路沿线的公园景观。户型，其中A至D户朝南，高层单位更可坐拥九龙东海景。
1 房户型：
瑜一标准一房单位仅位于3B座19-28楼E单位，实用面积336平方尺。每户都有一个长方形的水平客厅，门边有一个开放式小厨房，走廊中间有一个露台，浴室单元和卧室位于单元的两端。此外，这也是瑜一IB期面积最小的户型。
2房户型介绍：
瑜一IB期标准两房单位分为两房（开放式厨房）、两房独立厨房和两房独立厨储连厕；有两室，厅室同向，正室也与工作台相连。
其中，2房（开放式厨房）单位分布于3B座2至28楼B至D单位，实用面积459至477平方尺，设有L型开放式厨房大门旁2房独立厨房单位位于3B座28楼A单位实用面积519平方尺，独立厨房位于饭厅后方及是长方形的。 2房独立厨房连储物位于3A座2-27楼B单位，实用面积519平方尺。独立厨房的门位于两个走廊的中央，后面设置了推拉门连接储物单元和浴室。
3房户型介绍：
至于标准三房单位，则位于3座A座2至27楼A及C单位，实用面积分别为940及941平方尺，均有3房独立厨房和带厕所的储藏室。独立厨房在单元前门对面，储物单元与卫生间相连。客厅和餐厅分别与露台和工作平台相连，以改善采光和通风。中央走廊可以连接各个房间，走廊与房间同向。
