马鞍山迎海二期现已入伙，马鞍山迎海10月份暂录约2宗二手买卖成交，实用平均呎价约13160元水平。最新录得一期3座低层A室易手，建筑面积639平方呎，实用面积496方呎，业主以623.8万元沽出单位，实用面积平均呎价12577元。

该单位买家為同区换楼客，感屋苑楼龄新，配套完善，单位价钱合理，即购入单位自住；原业主於2012年9月以471万元购入单位，持货约3年，是次售出单位账面获利152.8万元离场，单位升值约32.4%。