香港二手房市场观望气氛浓，港再加息后造价持续回落，小业主要扩大议价空间

马鞍山新港城2房劲减近百万，以468万元成交，失守500万元，售价重回2017年水平。

新港城C座低层2单位，实用面积321平方尺，2房户型，原叫价570万元，现以468万元售出，减价102万元，实用尺价14579元，售价重返2017年水平。

原业主于2005年4月以138万元，持货17年帐面获利330万元，单位升值2.4倍。从单位相片可见，内笼属早年设计格局，外望楼景。