星涟海

 

星涟海是由长江实业地产发展的私人住宅项目,位于近年发展迅速的马鞍山,地址为马鞍山彩沙街1号,傲踞海星湾畔,尊享辽阔自然的海天一色景致外,配合完善干线网络,坐拥超凡的交通便利优势,紧扣城市脉络。项目以纯3、4房大宅布局,满足高端住户及大户家庭的要求。

马鞍山属于香港十八区的沙田区,是沙田新市镇的扩展部分,也是一个住宅区,因区内同名山峰马鞍山而得名。马鞍山新市镇发展始于1980年,现已是一个屋苑、商场林立、配套完善的大型住宅区。乌溪沙邻接马鞍山,为香港一处郊游度假地点,近年发展成为住宅区域,是一个充满特色的公共空间。

项目共有3幢住宅大厦,楼高13至22层,共提供454个实用面积介乎于738至1732平方呎的分层住宅单位,当中有43户是特色户,包括19户连平台户及24户顶层连天台户。单位的间隔以3房及4房户为主,4房实用面积为1109至1732平方呎,3房实用面积为738至798平方呎。

项目以优美海景招徕,示范单位布置金碧辉煌之余,偶尔加上海蓝色点缀,适合具活力的大家庭参考。发展商以2B座18楼H室作示范单位,单位面积1,286平方呎。发展商将原有的4房1套单位,改为3房1套,另将主人房的部分空间并入大厅,打造特大客厅。

大厅设计以华丽为主调,设计以古铜、香槟金和白色作主调,配衬黑、白云石地板及墙身,连同特色吊灯,感觉高贵。简单摆放数件家具,室内空间感强烈。客厅及饭厅两边,分别放置手绘花卉图案及铜色直条屏风作为点缀,提升单位气派。

 

客厅一边为阔达4.5米的落地玻璃窗,外连一个47平方呎露台,引入室外景致及光线。大厅坐向东北,相信日后可望开扬海景。

 

厨房备餐空间充足,设有「U」形枱面,配有特大德国Küppersbusch 4门雪柜,以及德国微波炉及蒸焗炉等,另有一个酒柜。另内连工作间连厕。

 

 

单位浴室简洁明亮。发展商更在客用浴室,首次引入意大利品牌Valentino瓷砖作墙身,提升格调。

 

主人房部分面积并入大厅,由原本的「L」形变为长方形,空间仍然宽敞。主人寝区面积逾130平方呎,足够放双人大床及衣柜。在原有图则可见主人房设有对流窗户,加强通风。示范单位中则有屏风遮盖,风格与大厅连贯,以金色为主。

主人浴室设有双洗手盆,备有浴缸及淋浴间,设备齐全。

至于其余睡房,设计师为扩阔空间,将其中两相连睡房打通,摆放两张3呎单人床后,三边仍有足够空间走动。墙身选用天空和巴黎地图图案,感觉清新活泼。书桌特意设置在大窗前,让小住户于窗边看书温习之余,偶尔能欣赏风景。

另一睡房用色以粉红为主,面积相当宽敞,并已细心预留衣柜位,单人床及衣柜之间足够容纳书桌,放有著名英文小说,较有文静少女风格。

环境及景观方面,项目临近海星湾,住户平日可与家人到此散步、赏景,项目大部分单位可望向海星湾方向,低层亦可享海星湾景观。另外,项目周边环境清静,靠近迎海系列屋苑。

交通配套方面,项目距离港铁乌溪沙站约十数分钟步程。另外于耀沙路设有巴士路线,于早上繁忙时间穿梭港铁乌溪沙站、西澳、太子等多个地方。此外,驾车经马鞍山绕道,约半小时可抵达中环、约35分钟可到香港国际机场以及23分钟到达落马洲口岸。

小区康体设施方面,项目附近为白石高尔夫球练习场,旁有烧烤场,方便住户锻练球技以及假日娱乐。马鞍山区小区发展成熟,备有各式运动及公园休闲场所,前往马鞍山公园、马鞍山海滨长廊、马鞍山体育馆等,只需约8分钟。

生活配套方面,星涟海附近另一大型楼盘设有购物商场,提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。此外在乌溪沙站一带及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。

项目位于小学89校网,著名的学校包括马鞍山循道卫里小学及基督教香港信义会马鞍山信义学校等。中学方面项目位处于沙田区,著名的学府包括沙田官立中学﹑圣公会曾肇添中学及浸信会吕明才中学等。另英基国际幼儿园、朗思国际幼儿园、启新书院亦在区内。

星涟海的预计关键日期为2018年6月30日

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