香港房产信息-香港明年多个项目推出,提供1.7万多伙

政府积极推地刺激新盘供应回升,明年单是五大发展商推盘量料已达17,650伙,较今年整体一手推盘量急升约50%,当中长实(00001)将推售荃湾西站环宇、将军澳日出康城第3期及大埔凤园项目等多个大盘,全年推售单位料多逾6,380伙,势成供应最多发展商,而新地(00016)明年开售多个新盘,料涉约3,855伙。

 

环宇值百亿 每迟估八千
一向保持货如轮转售楼策略的长实,明年料主力开售六个新盘,共涉逾6,380伙,当中环宇料快将入纸申请预售,并积极部署明年首季登场,该盘提供1,720伙,面积约650至2,200方迟,主打两房、三房及四房户,意向迟价料至少8,000餘元,市值料逾100亿元。

 

新地七盘强攻 涉3855户
至於新地明年推盘料亦保持密集攻势,全年有机会开售七个主要新盘,共涉约3,855伙。新地副董事总经理雷霆表示,集团明年将有多个新盘部署开售,当中除了屯门瓏门2期及西环卑路乍街项目外,原定今年开售的山顶Twelve Peaks,由於示范洋房装修工程仍在进行,故项目将於明年才开售,而元朗尔峦有机会年底至明年开售,何文田豪宅项目即使赶及明年开售,最快亦要明年底才可登场。

除长实及新地外,誓言要重返本港三大发展商行列的新世界(00017),继今年售楼金额按年大幅急升至约130亿元(包括合作项目自佔权益计算),明年势更上一层楼,年内有机会开售七个主要新盘,共涉2,717伙。

 

新世界Park Signature争胜
当中新世界最受市场注目的包括提供1,510伙的元朗项目Park Signature,以及与会德丰地產合作的西铁柯士甸站上盖1期,该盘提供576伙,主打面积逾千方迟大单位。

另恒基物业代理明年料主力开售与新世界合作的迎海2期,以及香港小轮(00050)的粉岭马适路1号项目,两盘分别提供865与728伙。

而信置(00083)明年料将开售湾仔利东街及麦加力歌街项目,共提供1,299伙,主打细单位,市场估计意向迟价至少逾2万元,项目市值料至少逾150亿元,同系提供约1,000伙的大埔天赋海湾第4期亦有机会明年开售。港置估计,今年本港整体推盘量将不足1.2万伙,但按年仍升约33%。

 
‹n玥连录本地客购货
该行萧家权表示,西半山屋苑本月交投按月挫六成至约20宗,其中景翠园低层D室减价120万元后,以1,380万元成交,单位41年升值约87倍。

一手豪宅方面,信置(00083)联席董事田兆源表示,大埔‹n玥天赋海湾昨连录两宗本地用家入市个案,单位為10座高层A及B室,成交价1,814万与1,578万元,迟价8,795及8,434元。

另代理称,同系大埔新峰花园近日首批连加推80个车位,至今已售约60个。

 

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