香港房产何文田山畔,敦皓,逸珑湾等楼盘新情况

红磡「何文田山畔」以先到先得形式开售16伙,即日至少售出7伙,最高成交呎价高达27337元,包含1房至4房单位,成交呎价由21902元至27337元。当日亦录得1组买家连购2伙,分别为2房户及1房户,涉资2778万元。项目累售93伙,套现逾14亿,发展商加推11伙,实用面积由约349至1259方呎。

 

西半山「敦皓」加推10伙,部分单位较早前更新价单,当中20伙定价下调0.8%至约10%,即日沽出所有单位。其中低层A室,面积1235方呎,定价3738.2万元,呎价30269元。项目的山景大宅及复式尚府亦沽出,料为集团套现逾3.4亿元。发展商即日发出新价单,涉12伙,并修改首张价单当中的10伙,为定价作轻微调整,并同步发出新销售安排,将于下周三开售该10伙,而涉及调整价格的单位,分布于7至19楼,包括7楼A室,面积1235方呎,定价3649.7万元,呎价29552元。

 

大埔「逸珑湾」以招标形式连沽2座洋房,涉资共约2.39亿元,包括属于示范屋9号洋房,单位面积3649方呎,附设2010方呎花园,新买家可享15%买家印花税现金回赠及4.25%付清楼价现金回赠,折实后以近1.26亿元沽出,呎价约34522元;至于10号屋,面积3639方呎,折实后亦以约1.13亿元沽出,呎价约31066元。

 

元朗「PARK YOHO Venezia」已开放现楼示范单位,目前收约1750票,超额逾16.5倍。项目首批单位涉100伙,备有1至3房户,折实呎价10283元,折实价由约425万元起,更提供主攻换楼客的楼按优惠,包括为买家提供达楼价120%的按揭计划等。该楼按计划只供持有物业的人士申请,其中旧有物业需达新购单位估值七成或以上、以上述3房户计,即728万元或以上,而且未还清按揭年期,才可批出120%楼按,假如已还清按揭,最高借新购单位95%,而计划年期为3年,利率为P-2.85厘(P为5厘),首年只供利息,其后2年供息及供本。

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