香港University Hill新楼盘今天开售

香港新楼盘University Hill设有5座住宅大厦，共有约607个住宅单位，户型：由开放式至3房，实用面积：2约06至851平方尺；当中标准户户型由开放式至3房套，实用面积217至640平方尺，预计关键日期为2024年6月15日。

新地大埔白石角University Hill今天进行首轮开售，University Hill备受用家及投资客青睐，料首轮销售很大机会即日售出全数单位，区内客斥资约1800万元购入两个单位，一个为3房，及一个2房户用作自住及投资。

客户以新界区客户为主，占约8成，至于港岛及九龙则占2成。项目除吸引不少年轻用家入票选购单位外，亦有投资客看好项目日后升值潜力，作长线收租用途，约占3成，预计项目单位往后尺租可达约40元水平，租务回报约3厘水平。

整体市况方面，因4月上半月欠缺大型楼盘推售，故全月一手成交量出现按月减少的情况，惟相信随著多个新盘销售进入大直路，预期5月份可重上2000宗水平。

二手方面4月交投亦同样出现放缓，仅录约3500宗，相信主要是由于楼价已升6%，令买家入市步伐减慢，加上发展商采低市价策略吸走部分购买力，预期5月份二手交投将维持于3500至3600宗水平。