香港房产消息：瑜一1C期售165个单位
新盘推售步伐因4月上半月的长假期影响而减慢，本月截至昨日市场暂录约570宗一手成交，较上月同期约1160宗，明显减少超过五成。期内销情主要来自九龙区新盘，包括由华懋集团发展的何文田站瑜一第1C期售出165个单位，成交总额约29亿元，为本月最吸金楼盘。
4月新盘开局相当理想，短短数天已速录约300宗成交，其后适逢复活节长假期，不少市民外游，令新盘市场暂时停顿，假期之后购买力才恢复。紧接新盘市场焦点将落入由刚性需求为主的新界楼盘，而九龙区亦有项目部署推出，但预计全月成交仍会较3月约2000宗有所回落。
瑜一两房尺售3.51万创纪录
事实上，本月初新盘销售气氛理想，上述何文田站铁路上盖项目瑜一第1C期，于月初第一次推出销售，首日已售出154个单位，其后录两宗未有进展的交易个案。该盘本月销情持续，包括在过去的周六连售两个单位特色户，其中第5B座28楼B单位连天台单位，实用面积461方尺，天台面积368方尺，成交价1620.25万元，尺价约35146元，为该期数两房尺价新高。
而4月的约亿元大额一手成交依然活跃，期间录得4宗同类买卖，最高价个案为由长实集团(01113)发展、已出售予新加坡基金的港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，项目12楼3号单位，连两个车位以1.538亿元售出。
事实上，复活节长假后新盘销情已重返正轨，过去周六、日市场录约90宗新盘成交，较对上一周4天长假期的约60宗还要多。
必嘉坊迎汇周末售7个单位
期内细价上车新盘购入力不俗，其中，恒基地产(00012)旗下粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，过去两日连售4个单位，当中两个单位于昨日录得，均为一房户型，售价分别为477.03万元及465.77万元，尺价约15589元及14376元。
同系红磡必嘉坊迎汇两日亦售7个单位，包括昨日成交的7楼K单位一房户，实用面积374方尺，售价767.43万元，尺价约20520元。连同启德THE HENLEY系列等，恒基物业代理营业（一）部旗下楼盘本月共计售出63个单位，成交额约3.6亿元。
维港汇II三房卖1850万
至于信和置业(00083)等4大发展商合作的西南九龙维港汇II，过去周六、日也录得4宗成交，市值5982.76万元。当中售价最高个案为昨售出的6座10楼C单位，实用面积790方尺，三房户型，成交价1850万元，尺价约23418元。
此外，九龙建业(00034)将军澳海茵庄园于周日单日录5宗成交，包括3个以招标形式售出的连平台单位，该批特色单位售价378.4万至527.1万元，尺价约19505至20118元。
