由香港新鸿基地产发展的启德天玺海第1期蓄势待发，发展商表示项目将于下周上载楼书，月内开放示范单位，3月开售。

资料显示，天玺海分2期发展，共提供439个单位，其中第1期设256个单位，预计2025年11月底落成，全盘主打大单位，约7成属标准4房户，实用面积约1100至2200平方尺，并设23个单位特色户，当中8个单位连私人游泳池，最大实用面积约4600平方尺，而9成单位可享维港海景。

市况方面，上半年楼市由豪宅主导，随著利率见顶回落，将有更多资金流入豪宅市场，同时也希望政府可尽快撤辣，藉以刺激楼市。

项目会所Club Harbour， 单位内外面积接近8万平方尺，单位内空间占2.5万平方尺，另有约5.4万平方尺的户外设施、花园等游乐区。