香港九龙启德天玺‧海，由新鸿基分两期发展，当中第1期最快下月以招标，成为启德区内今年的首个新楼盘。
天玺‧海资料：项目详情 | 价单及最新销售情况 | 单位平面图
【天玺海基本资料】
| 发展项目名称 | 天玺‧海 (Cullinan Harbour) |
| 地址 | 启德承丰道26号* |
| 座数 | 10座 |
| 单位数目 | 439个单位 (第1期：256个单位；第2期：183个单位) |
| 户型 | 7成为4房标准单位，另设23个单位特色户 |
| 实用面积 | 标准4房单位：1100至2200平方尺；面积最大约4600平方尺 |
| 预计关键日期 | 第1期：2025年11月30日；第2期：2025年12月31日 |
| 发展商 | 新地 |
| 示范单位地址 | 未公布 |
【天玺海招标安排】
| 招标安排/公布日期 | 相关资料 |
| 未公布 | 未公布 |
【天玺海户型面积、平面图分析】
天玺‧海细分两期发展，坐落于承丰道26号，设有10座大厦，合共提供439个单位；两个小期数分别设有256个单位及183个单位。天玺‧海全盘7成属4房标准单位，实用面积约1100至2200平方尺；另设23个单位连平台、连天台、连阳台及复式的特色单位，8个单位配备私家泳池，最大一个单位面积更超过4600平方尺。
[天玺海户型分布表]
| 户型 | 实用面积 (平方尺) | 单位数目 (占比) |
| 未公布 | ||
| 单位总数 | 439个单位 |
[天玺海平面图分析]
【天玺海周边配套、交通及景观】
| 景观 | 9成单位前临维港海景 |
| 交通 | 巴士，另设7人轿车服务，往返港铁启德站 |
| 购物 | 自设基座商场，另7人轿车可往返同系天玺‧天商场 |
| 休闲设施 | 自设住客会所，提供户外泳池、宴会厅及24小时健身单位等一系列设施。 |
| 校网 | 小学34校网，中学属九龙城区 |
