香港新地旗下啟德天玺天1期将於稍候时间公布首张价单，成为本港银行上周宣布减息后，一手市场的新焦点。

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天玺天所在的地皮，即啟德1F区1号，於2018年5月批出，新地力压其餘4间入标财团夺得，地价高达251.6亿元，为全港地价最高的地皮，总楼面为141.5万平方尺，每尺楼面地价17776元。

天玺天每尺楼面地价达17776元

当年市场预期，项目连地价在内，总投资额达400亿元，若往后开售要获得一定利润，估计每尺售价达3万元或以上。

天玺天位於啟德协调道10号，分两期发展；当中今日开价的第1期，由3幢住宅大厦组成，合共提供906个单位

第2期则设584个单位。1期单位实用面积由236至3936平方尺，提供开放式至4房户型。

天玺天早前已开放示范单位，其中连装修家私装修的示范单位，以6座Apex Tower 36楼A室为设计蓝本，实用面积909平方尺

原则属4房连套房房型，但设计师将其中一间睡房，改动成客厅的另一个聚会空间。