香港大型楼盘亦肯减，沙田第一城小3房跌穿700万元，以693万元转手，与同类单位高位相距约150万元；另鰂鱼涌太古城套3房累减约300万元，以1392万元转手。

美加息后，二线楼盘率先回软，现大型楼盘亦失守，沙田第一城细3房单位跌穿700万元。

市场人士指出，楼盘11座中层D单位，实用面积504平方尺，3房户型，单位叫价738万元，现以693万元转手，减价45万元，尺价13750元。

售价较同类单位高位850万元相距约150万元。原业主于1992年7月以208万元购入，持货30年帐面获利485万元，升值2.3倍。