香港房产港岛顶级别墅寿山村道Shouson Peak别墅

 

香港房产港岛顶级别墅寿山村道Shouson Peak是次全数公布尚餘24座洋房售价,迟价由76,328元起,入场费2.1361亿元,整批洋房中有两座售价超过5亿元,其中寿山村道9号(First House)售价5.6329亿元,迟价131,887元,属项目最贵楼王,迟价挑战全港洋房次高纪录。

价单显示,新地是次提供100、180及270日现金优惠付款计划,买家分别享售价5%、4%与3%折扣,香港永久居民买家再享售价3%折扣,以及从价印花税50%特别现金回赠。

资料显示,Shouson Peak自前年开售至今,累售7幢洋房,以现时实用面积计,迟价65,889至71,965元。

以是次价单内同类型的17G至R号屋(不设I及O号屋)作比较,售价每方迟76,816至79,459元,若买家扣除最多相等於楼价近16.2%优惠后,折实迟价约64,401至66,616元,即现售价较前年最初推售时更為吸引。

如对比项目对上一宗於去年底录得的17F号屋成交,当时做价2.11亿元,以现时实用面积计迟价约71,965元,是次同类洋房扣除最高折扣后,折让约7.4至10.5%。

折扣优惠最多16%

非本地及公司买家由於须付成交价15%买家印花税,故可获特别现金回赠高达成交价11.75%,连同即供最多5%折扣,该类买家可享售价近16.2%折扣优惠,故全数24伙的折实平均迟价仅约7万元。

据销售安排资料,该盘其中4座洋房下周一起发售,平均迟价约7.7万元,其中购买寿山村道17G号屋的买家,可免费获赠该洋房现有展示及安放之家具和物件。


 

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