香港房产消息：经济复常，楼市气氛向好，连带豪宅市场亦持续升温。

山顶南区3月份录得约19宗买卖成交，按月上升约2.17倍，而成交金额更录约62.89亿元，按月大增近15倍。虽然今年首季区内录得约28宗买卖，按季下跌近1成，但值得留意，3月份区内买卖交投近7成，反映交投显著增长。随著经济表现持续向好，楼市信心上升，山顶南区后市表现将看俏。

指标楼盘方面，首季红山半岛共录得3宗别墅买卖，而阳明山庄、浪琴园、富豪海湾均录得2宗买卖，而丽景园、华景园则各录1宗买卖。

市场消息统计，山顶南区刚过去的3月共录得约19宗买卖，总成交金额约62.89亿元，按月分别上升2.17倍及近15倍。按一二手划分，一手录得6宗，二手则占约13宗，成交金额分别为37.04亿元及25.85亿元，而2月份该区仅录得约6宗二手买卖，涉3.93亿元。按物业类型划分，别墅物业占9宗，分层户占约10宗。此外，3月份区内录得8宗约亿元买卖，较2月份仅1宗大幅增加。

总结首季数字，山顶南区合共录得约28宗买卖，较去年第四季约31宗下跌约9.7%，成交金额则约68.27亿元，按季跌约10.3%。而全季仅录得6宗一手买卖，而22宗为二手买卖。别墅成交占12宗，而另外16宗为分层物业。虽然成交量及金额则按季录得跌幅，但值得留意是成交中，占68%为3月份促成，而成交金额占比更高达92%，故数据反映出3月份山顶南区交投表现回勇，成交大升。

而租赁市场方面，首季山顶南区租赁个案涉及金额约1810万元，较去年第四季减少约11.4%，惟平均尺租按季上升约3.56%。至于约10万元的大额租务占约66宗，按季减少约9.59%。

方富义预期，第二季山顶南区的优质物业将随经济复常而受追捧，相信区内楼市价量齐升。