香港近期二手房气氛向好,部分二手房反价成交。

香港近期二手房气氛向好,部分二手房反价成交。

香港近期在刚性需求带动下,贴价盘紧绌,二手市场破顶价、理想价,甚至反价,致令市场气氛炽热。

香港葵涌雍雅轩2房卖733.8万元创同类破顶成交;红磡海滨南岸海景3房1300万元售,平楼盘同类纪录;此外,将军澳维景湾畔2房反价6万至996万元售,逼近千万元

贴价盘在卖一个盘少一个盘情况下,推高单位造价,香港楼盘雍雅轩2座高层F单位,实用面积477平方尺,2房户型,高层及东南,原叫价738万元,微减4.2万元,以733.8万元售出,实用尺价15384元,创楼盘2房单位造价新高。

资料显示,同座同单位楼下单位今年4月曾以675万元售出,相隔3个月楼价推升约9%。新买家为上车客,看楼1个月。原业主于2010年12月以286万元买入,持货11年帐面获利447.8万元,单位升值1.6倍。

香港观澜雅轩2房户 突破千万

香港屯马线全线通车后,带动沿线二手市场,海滨南岸7月录9宗成交,当中7宗实用尺价约2万元,亦带动7月平均实用尺价升至20046元,其中2座高层H单位,实用面积590平方尺,3房户型,享东南鲤鱼门海景,以1300万元转手,实用尺价22034元,平楼盘2019年同类卖1300万新高纪录

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