观塘全新盘Bal Residence正式公布首张价单

香港房产消息:由丽新发展及市建局合作发展的观塘全新盘Bal Residence正式公布首张价单,涉及56个单位,入场费580.69万元起

日前财案公布宽减中小型物业釐印费,而是次公布的观塘全新盘,主打中小型物业亦是受惠楼盘,相信项目将会受到买家追捧,发展商亦将先求量后求价。而随著楼市气氛向好,以及新盘鱼贯推出,预期3月份一手交投将会录得2500宗,并有机会创自2020年11月后的约28个月新高。

 

Bal Residence户型图
Bal Residence样板房
Bal Residence样板房
Bal Residence样板房
Bal Residence样板房
Bal Residence样板房
Bal Residence样板房
Bal Residence样板房
Bal Residence样板房
Bal Residence样板房

香港Bal Residence主打中小型单位,邻近港铁站,交通方便,亦位处观塘核心商业区,另外,项目近现楼,故除吸引用家及上车客外,长线投资客垂青,估计项目日后落成后尺租可达45元水平,租金回报率约为3厘。

另外,参考目前观塘凯汇成交价,目前项目尺价亦造出约2.3万元水平,故是次Bal Residence首批订价亦见吸引。估计随著多个新盘推售及开价,3月份楼市将进一步升温,料一手成交可录2500宗水平,并创出自2020年11月后约28个月新高,至于3月份二手交投有望录得约5000宗。

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