全球租金最贵的商铺.香港铜锣湾平均尺租升至约1,710元

来港内地个人游旅客数字逐年上升,国际大型品牌都积极在港抢位进驻,带动本港一线街舖租金飆升,高纬环球最新报告指出,铜锣湾一线街舖租金按年跃升近35%,平均迟租升至约1,710元,超越美国纽约第五大道,首度成為全球最贵舖租的购物街道。

英皇国际(00163)亦称,集团计划待罗素街两个相连地舖满约后,打造成一个巨舖,市场料市值月租可近1,000万元。

欧洲经济近年每况愈下,大型零售品牌都转战亚洲,香港是其中一个重要进驻地区,加上近年内地豪客来港购买鐘表珠宝等高价货,铜锣湾一线街舖最受惠,租金升幅更跑赢各区。

 

破第五大道11年纪录
据高纬环球公布Main Streets Across the World报告资料,在62个国家共326个购物热点中,147个租金录上升。在十大街舖最昂贵的地点中,二0一一年排名第二位的香港铜锣湾,在二0一二年截至六月份的最新排名升至首位,迟租达约1,710元,较次位的第五大道迟租1,625元,还高出85元,打破第五大道维持长达11年的全球最高纪录,跃升成為全球最昂贵迟租购物街道。

近年大型品牌都积极进驻铜锣湾区;其中罗素街38号金朝阳中心地下部分及楼上部分,面积逾5,000方迟,早前由时尚零售商店BURBERRY每月豪掷约770万元承租,迟租约1,540元;另同区怡和2至8号地下部分早前录每月约120万元续租,迟价约4,000元,成為全港迟租舖王。

 

中环尖沙咀亚太三甲
高纬环球香港商舖部高级董事胡咏诗认為,铜锣湾一线街舖近年已成為国际大型品牌抢滩租舖的首选地点,惟租盘罕有,商户以进取租金才能打动业主首肯预租,租金因而逐年上升。不过,她说,内地豪客近月来港消费明显较审慎,商户扩充步伐亦较以往慢,现时一线街舖租金亦已「见顶」,相信明年本港一线街舖租金升幅将明显收窄。

该报告指出,铜锣湾,中环及尖沙咀一线街舖迟租,亦成亚太区首三甲之列,中环平均迟租约1,206元,尖沙咀平均迟租约1,006元,足见本港主要零售消费区是大品牌落户目标。

 

英皇拟罗素街建巨舖
另英皇国际执行董事张炳强称,香港一线街舖租金跃升全球第一,反映舖位零售租值上升能力高,该集团旗下罗素街22号及24号舖,现分别由个人护理產品及鐘表店租用,现计划待租约完结后,将两舖打通成一个门面达32迟、舖位高达22迟,面积共约2,200方迟的巨舖,市场料两舖市值月租共近1,000万元。

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