香港新鸿基屯门全新楼盘的NOVO LAND 2B期

香港新鸿基屯门全新楼盘的NOVO LAND 2B期于公布首张价单,涉及146个单位,首批折实平均尺价约13288元,入场价仅425.51万元。

自中港两地通关后,楼市气氛持续升温,一手盘需求增加,而是次NOVO LAND 2B期首批订价相当吸引,较同区二手价低约1成,将会抢占市场焦点,并吸引用家及长线投资客,首批单位有望“即日售清”,延续项目第1期的销售佳绩,并将有加价加推空间。

 

香港NOVO LAND为屯门区最大型的私人住宅,将继续受买家追捧,邻近港铁屯马线兆康站,享屯门区内最大私人会所,配有双循环巴士线,并位于政府重点发展的北部都会区内,升值潜力巨大。

 

中港通关后,已见楼市阳春,成交量急速反弹,本月至今屯门区内二手交投已录约130宗,逼近1月全月成交量,可见市场购买力已逐步释放。估计NOVO LAND将于3月开售,故本月一手成交录约1200宗水平,较上月500宗仍有大幅上升,而三月楼市将进一步升温,料一手成交可录2500宗,至于二手,料2月可录5000宗成交,较1月上升约4成,楼价月内或回升2%,今年首季度二手楼价有望回升5%,市场将保持价量齐升。

 

预计项目可收约2万票以上,有望成为新票王。项目吸引上车客、换楼客等用家外,亦将吸引不少投资者垂青,估计占比约3成水平,料日后尺租可达约40元水平,回报率料达3厘。

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