香港一手新楼盘成交持续升温，综合市场数据，三、四月份启德一手市场共录得约740宗成交，销售金额约144亿元，吸金力强劲。当中启德跑道区PARK PENINSULA销售情况更是火热，大吸用家和投资者购买力。而区内全新临海现楼项目由会德丰、恒基、新世界及帝国集团携手发展的MIAMI QUAY，以坐拥最前排游艇海景、高性价比兼现楼即住优势抢占市场。
现楼住宅项目MIAMI QUAY位处跑道区前排位置，拥辽阔九龙湾畔游艇海景，买家可“即买即住”甚至“即买即租”。
启德MIAMI QUAY位处跑道区前排位置，拥辽阔九龙湾畔游艇海景
区内新盘百花齐放 用家、投资者纷入场
撤辣全面激活楼市，释放购买力，启德近月更是“日日有成交”，连连打破纪录。以PARK PENINSULA为例，上月一个顶层复式单位以约2.3亿元成交，成交尺价7.3万元，不论是成交价或尺价均破尽启德纪录；入门级豪宅亦成交连连。由此可见，跑道区新盘客源甚广，买家实力亦有目共睹。加上撤辣令外地专才、投资者置业成本大减，纷纷把握时机进驻PARK PENINSULA启德发展新核心地段。
“智慧绿色集体运输” 引领跑道区新发展
MIAMI QUAY和区内新盘备受用家及投资者追捧，另一大原因是区内重点基建接踵而来。要数最瞩目定是政府落实兴建智慧绿色集体运输系统，可迅速连接PARK PENINSULA与港铁启德站，区内交通配套将全面昇华。最新文件显示整个系统以高架模式运行，拟议走线全长约3.5公里，仅设5个车站，包括港铁启德站、启德体育园、都会公园、前跑道区住宅带以及启德邮轮码头，预计全程车程约为10分钟，将引领整区的升值潜力。
启德miami Quay新楼盘 (3)
伴随区内大变天，MIAMI QUAY现楼亦趁势登场。项目是PARK PENINSULA最前排的现楼新盘，拥有最辽阔的九龙湾畔游艇海景，景观优越。作为跑道区内为数不多的现楼项目，价钱吸引加上项目提供多元化的付款方法和置业优惠，买家可物色到心仪单位后“即买即住”、“即买即租”。
项目上周日以现楼形式发售，单日售出13个单位，市值1.4亿元。买家不乏内地及国际专才、投资客，他们表示撤辣后在港置业税项大减，而项目新增的长成交期付款计划，亦助他们更灵活调动资金；加上项目位处九龙东商业区，跨国企业与菁英云集，看好项目的租务回报。
第1座11楼B单位现楼示范单位可享九龙湾畔游艇海景、户外泳池景，以及海滨长廊的三重优美景致。
三重辽阔景观 打造迈阿密轻奢家居
MIAMI QUAY自开放现楼以来参观人潮不绝，看楼客亲临现场后均对其单位质素、完善临海会所设施和迈阿密艺术色彩印象深刻。项目单位除享游艇海景之外，其精心设计的庞大艺术园林、泳池及前迎的海滨长廊亦令单位的景观层次更丰富。
项目开放的其中一个示范单位为第1座11楼B单位，采3房1套户型，实用面积661平方尺，为家庭客首选户型之一。单位可享有九龙湾畔“Inner Harbour”游艇海景、项目户外泳池连园林景色，以及海滨长廊的三重优美景致。
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单位采用海军蓝色作主调，墙身则选用米白色布艺墙纸配以金属条拼贴，配衬各种主题家具和艺术品，打造出独一无二的迈阿密轻奢家居格调。入门后不设玄关位，令客饭厅户型更方正实用；露台与工作平台二合为一，空间宽阔充裕，足够摆放户外椅、茶几和盛绿植物。
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主人睡房户型方正实用，摆放布艺双人床和仿皮金属衣柜，设计时尚；其中一间睡房设计为儿童睡房，配合海军蓝主调，海蓝色家具与窗外海景互相呼应，仿如置身游艇之中。
沿海休闲生活主题 暖色调增添舒适感
另一个连装修示范单位为第1座11楼F单位，为2房（开放式厨房）户型，实用面积448平方尺，适合新手父母等小家庭。单位同样以美国迈阿密为设计主题，家具和装饰则采用湖水蓝绿色，呼应沿海休闲生活所带来的温暖舒适感。
客饭厅方正实用，摆放餐台后空间感仍然十足。主人睡房空间偌大，采用玻璃幕墙设计，单位内采光度十足；另一睡房同样地设计成儿童房。
第1座11楼F单位现楼示范单位整体采用湖水蓝绿色，予人和谐温暖舒适感。
MIAMI QUAY住客会所CLUB MIAMI连艺术园林空间占地约7.5万平方尺，尽显迈阿密独特而自由的城市奢华活力。CLUB MIAMI由国际著名单位内设计团队G.A Group设计，艺术气息浓厚，营造出一个自然舒适又奢华的度假悠闲空间。
项目特以巴塞尔艺术展（Art Basel）为灵感，将艺术氛围注入户外园林之中。当中特色园林THE WYNWOOD就珍藏由国际艺术家Romero Britto及西班牙艺术家Jaime Hayon设计的创意雕塑，亦鼓励儿童“play with art”，发挥创意和尽情想像。
艺术园林展示出各种创意雕塑，为常绿园林挥洒绚丽色彩。
CLUB MIAMI设有区内罕有、约50米长的“The Gables户外临海泳池”，亦设有约25米的“Lagoon Pool单位内恒温泳池”；项目更特别提供全港楼盘罕有的FloatFit HIIT（水上高强度间歇训练），住户可于浮板上进行高强度训练，锻鍊更有效率。
MIAMI QUAY善用结合智能科技，为住户打造不一样的运动体验。CLUB MIAMI崭新引入“Interactive Rowing实况互动划艇机”和“Interactive Running跑步机”，配合发展商度身订造的超真实迈阿密场景，住户仿如亲历其境般体验海中竞技的刺激感。
尊贵宴会厅拥私人园林泳池
迈阿密生活多姿多彩，CLUB MIAMI的三大尊贵宴会厅，包括“Villa Pinecrest玲珑盛宴厅”、“Grand Atlantic逸致宴会厅”和“Atlantic别尚宴会厅”，就正正演绎出迈阿密热情、时尚的生活色彩。
最尊贵奢华的“Villa Pinecrest玲珑盛宴厅”瑰丽偌大，拥有私人园林泳池和专属的户外园林用餐区，可举办被绿意环绕的私人宴会和池畔派对。“Grand Atlantic逸致宴会厅”及“Atlantic别尚宴会厅”亦可享受壮阔园林与璀璨海滨双重景致，气派不言而喻。
住户可在尊贵宴会厅举办私人宴会和池畔派对。
国际级体育园 势成盛事之都
继启德城中心一带发展完善后，PARK PENINSULA被视为下一个发展引擎 ，因其三面环海，更多单位可享世界级海景，簇拥约45公顷绿化空间，包括启德邮轮码头、空中花园，以及未来全港最大的都会公园等，宜业宜居兼享多元发展，潜力被看高一线。
启德体育园落成后将成为全港最大规模的表演场地，提供现代化及多功能的康乐体育设施，包括有5万个座位的主场馆和1万个座位的单位内体育馆，以及约14公顷的园景休憩空间和其他配套设施。体育园预计今年底分阶段落成，并于明年上半年启用；明年全运会更有多个项目于此举行，吸引世界各地观众亲身到场观赏高水平赛事，为运动员打气。
体育园园区内的启德零售馆更会于今年年底率先开幕，云集顶尖运动学院和活动体验，亦有约200间零售餐饮店铺；加上南端前迎维港的美食海湾，将PARK PENINSULA进一步打造成世界级海滨度假地标。
