香港房产：何文田站上盖全新盘“朗贤峯”第IIB期今展开次轮销售，以价单形式推出248个单位，获大幅超额认购，备受市场追捧。

香港新楼盘持续抢占市场焦点，“朗贤峯”定价具竞争力，预计次轮销情理想。另外，项目尽享交通及地段优势，租务潜力优厚，预计吸引4成投资客入市，内地客占3成，租金回报约3.5厘。其中录得5组“一客两食”个案，其中一组斥资约2500万元入市1间三房及1间两房单位作自用及长线投资之用。

预计“朗贤峯”销情理想，九龙区客户约占6成，而新界区客及港岛客合共占约4成。项目主打的单位户型多元化，照顾不同买家需求，料吸引约6成用家及4成投资客入市，估计项目落成后每尺租金达60至70元水平，租金回报约3.5厘。撤辣后，内地客入市意欲明显增加，朗贤峯客户中，本行录得约有3成为内地客。

5月发展商积极推新盘发售，定价亦相当吸引，料继续抢占市场购买力。近期一手项目销情火热，反映买家住屋需求仍殷切，而且入市信心充足，故预期本月一手交投有望录得约2000宗活跃水平。

二手房市场方面，由于笋盘被陆续消化，加上一手市场瓜分购买力，成交量而稍见放缓，预期二手房成交维持3200至3300宗水平。