香港港岛中西区坚尼地城单幢盘吉喆，已于本周二（4日)开价，推出50个单位，优惠后房价由388万起，为近年以来，优惠后总价低于400万的单位，同时为港岛西一带近10年以来低总价单位。
吉喆坐落于坚尼地城吉席街33号，备有173个单位，户型由开放式至3房1套，实用面积：206至1012平方尺，预计关键日期为2024年10月31日，楼花期约4个月。
吉喆该批50个单位，户型由开放式至2房，整体以开放式为主，户共有40个单位，实用面积：211至524平方尺。价单定价由392.7万至1461.1万，尺价约18591至27884。
发展商提供两种付款方法，当中选用“即供付款计划”，可享1%折扣，优惠后房价由$388.8万至$1446.5万，折实尺价则介乎18405至27605。入场单位为7楼J单位，实用面积211平方尺，属开放式户型，折实尺价18427；售价及尺价更高则为20楼A单位，实用面积524平方尺，采2房户型。
翻查资料，港岛区对上一个首批优惠后房价，可低于400万的单位，属筲箕湾One Eighty，该盘于2019年10月公布首张价单，当时折实更平为$352.8万。
假如以港岛西区计算，对上一个低于400万的新盘，为单幢盘AVA 128，于2014年12月开价，入场费为385.8万，现时仅高出$3万。
另外，坚尼地城对上一个推出的新盘，为新地、恒地及会德丰地产合作发展的KENNEDY 38。该盘于2021年11月推出首批70个单位，当时优惠后房价介乎618.3万至$827万，折实尺价则约25117至$29956，按折实尺价计算，价较之低出约20%。
发展商表示是次开价属“8年一遇报喆价”，开价较同区一手房项目有约两至三成折让。项目落成后，尺租可达80，回报可约4厘，料投资者比例达一半，亦可吸引内地客入市展销厅经已对外开放，并已进行收票，可望尽快开售。
