香港二手房楼价拾级而下，天水围嘉湖山庄二手楼价持续跌穿心理关口位，月初3房单位跌穿500万元关口，上周2房单位则跌穿400万关口。

嘉湖山庄价格低位中巩固，3房成功寻底，昨日嘉湖山庄单日录3宗买卖成交而3房单位重上500万元关口。例如嘉湖山庄丽湖居9座高层G单位，实用面积547平方尺，原业主3月初叫价630万元放盘，累减122万元后，昨日以508万元售出，尺价9287元。

另一宗为乐湖居5座高层H单位，实用面积549平方尺，原业主于2月中叫价600万元放售，放盘6个月累减92万获区内客购入，成交价同样508万元，尺价9253元。不过，原业主2018年以约533.8万元购入单位，是次成交帐面蚀让约25.8万元离场。

嘉湖山庄月初及月中时连录2宗低价3房成交，低层及中层3房分别下试450万及488万，而上述两宗成交为高层质素较佳，买家亦见价钱符合预算，即时拍板入市。