香港九龙启德新区一手楼盘HENLEY PARK现楼开售。

由恒地发展推出位于启德泍泰街的HENLEY PARK目前已届现楼，首张价单已公布，优惠后售价最低的单位只需518万元起，而优惠后尺价最低为19580元。由于定价吸引，加上启德区内的新盘大部分已推出，该项目受到市场热烈反应。为应对市场需求，发展商于6月25日加推2号价单的80个单位，两张价单合共提供228个单位。

一手楼气氛持续炽热，多个发展商的新盘鱼贯登场，市区大型新盘在买少见少的情况下尤为触目。本港市区新盘供应主要来自启德，随着区内交通生活配套日渐完善，全新甲级商厦、商场快将开幕；加上启德体育园有望明年落成，料有助提升该区潜力，令市场对区内新盘更期待

 

受惠完善交通网络　坐落名校网受追捧

启德发展区新盘集中在两个地段，分别是跑道区及启德河区，当中以后者新盘较接近各种民生、商用设施，且邻近港铁站及公共交通交汇处，交通更为便利。以上述提及的新盘为例，由HENLEY PARK步行往港铁启德站只需约6分钟，可享屯马线优势：5站直抵尖东；4站前往红磡，可转达会展站及金钟站。即使北上内地亦只需6个站，便抵达柯士甸步往高铁车站。

 

除交通优势外，校网亦是买家另一考虑。HENLEY PARK位处的启德属34校网，有不少家长们心仪的小学，包括陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学、保良局何寿南小学及圣罗撒学校。

 

 

启德体育园带动　引发当区潜力

不过启德发展区内最焦点的发展项目，必定是世界级体育场地设施——启德体育园。目前体育园工程正进行得如火如荼，而香港有分合办、2025年举行的第15届全国运动，相信启德体育园将会成为大部分瞩目赛事的主场馆。整个项目不仅将成香港新地标，预计日后举行体育盛事、文娱及会议展览活动，更可带动周边经济，提升该区潜力。

 

而即将开卖的新盘HENLEY PARK，与启德体育园十分接近，且比起同系的The Henley更靠近维港景。该项目由两幢高座住宅大厦“GRAND HENLEY”，及4幢低座住宅大厦“EDEN”组成，合共提供740个单位。由于项目以现楼推出市场，可即买即住、即时放租，相信较同区新盘有优势。

 

罕见市区低密度住宅　走绿色生活路线

位于HENLEY PARK内园的“EDEN”则属市区盘少见的低密度住宅，4座住宅大厦各楼高5层。地下的住宅单位均附设户外花园，部分花园单位更邀请设计师构思不同风格的花园设计，令地下单位各有特色。

 

“EDEN”走绿色生活路线，设计团队于Eden Garden内设计不同的园林区域，增加项目内的绿化空间。另外，园境规划设计顾问URBIS Limite更将把艺术元素融入到园林设计当中，联同国际知名设计师Andrew Moor，携手创作以园林为主题的琉璃艺术品，让艺术与自然结合之余，更带出风向导流板作用。

 

设步入式消毒衣帽间　配备国际级家居设备

HENLEY PARK大部分住宅单位均采取开放式厨房设计，部分两房连工作间及3房标准住宅单位则设有独立厨房。发展商其中一项心思设计，是在单位增设步入式多功能衣帽间——LEMA Fashion Box；除具备多元收纳功能外，衣帽间特别装设LEMA Air Cleaning System专利衣柜空气淨化系统，营造健康的生活环境。

 

发展商亦锐意打造优雅时尚的居住空间，例如厨房配备多款著名品牌的家电及设备，包括在标准三房单位及部分特色单位加入Miele嵌入式蒸焗炉及蒸炉连微波炉。浴单位则采用顶级天然石材，配备一系列欧洲著名卫浴品牌设备，令装潢品味即时提升。

 

5星度假酒店式会所　外型设计触目

享受市区楼的便利之余，项目亦为住客提供多项度假酒店式的消闲活动设施。整体面积约27500平方尺的住客会所CLUB HENLEY PARK，采用巨型落地玻璃窗设计，组成波浪型外观，可将长约40米的单位外游泳池尽收眼底。CLUB HENLEY PARK更设运动员适用、坊间会所少见的“水动训练池”，配备水中健身单车，有助减轻关节负荷，全方位锻鍊肌肉。

 

 

而位于Eden Garden 的“园林宴会厅”，上盖设计以多个几何流线图案相互交迭而成，外型瞩目。加上大型落地玻璃窗，将单位外的自然光及绿化景致延至单位内。宴会厅内设有可供铁板烧的Teppanyaki Chef，及配置简约西式烹调设备的Chef’s Table。宴会厅两侧的单位外庭园另设“烧烤天地”，为住客提供户外烧烤空间。

 

迎合新世代需要　添坊间罕见先进设施

健身单位是住客会所基本设备，而CLUB HENLEY PARK的“健体世界”，除备有多款先进健身设施外，更引入VR模拟飞行健身器及作神经反应训练的多功能健身站REAX ONE INFINITY ONE。运动后可往水疗间松弛绷紧肌肉，平静身心。

 

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另外，CLUB HENLEY PARK还有多项专为儿童而设的玩乐设施。于“攀爬乐园”内，发展商打造了Sky Garden（空中花园），并引入国际知名大型户外儿童游乐玩具品牌Luckey Climbers，并增设可供小朋友攀爬的大型立体雕塑。

全新甲级商场揭幕　休闲设施选择多

生活配套方面，区内已有不同的民生商舖及各式食店，其中最瞩目的是人气男团Mirror成员“阿Jer”柳应廷有份开设的“根Root Cafe”。此外，知名咖啡店NOC亦已进驻区内，悠闲生活氛围渐浓。当然，启德最令人引颈以待的消闲娱乐设施，必数将于秋季落成的AIRSIDE，以及预计年底开幕的双子塔SOGO。前者设有全港首个位于商场内的单位内大型衝浪场，另闢有文创空间，餐厅多达40间。后者分两座各20层的大楼，有超市、餐厅、戏院、艺术展厅、空中花园、户外平台。连同未来落成的1500米地下购物街，各式消闲娱乐应有尽有。