香港二手房录得多宗反价成交,以下是部分追价入市成交单位
1,埔白石大角海日湾II及马鞍山雅涛居,更分别录得追价入市个案。海日湾II 7座中层B单位,实用面积约243平方尺,属开放式户型,望内园景。
新买家为外区长线投资者,认为单位户型四正实用,环境清幽,即与业主洽商议价。业主原开价350万元,却临场反价,最终买家需追价至360万元成交,尺价约14815元。
2,马鞍山雅涛居2座高层B单位,实用面积约785平方尺,属3房连储物单位户型。单位于撤辣前以990万元放售,及后曾先后反价至1000万元及1060万元后,最终以1016.8万元成交,尺价约12953元。新买家需连追3口价,方达至业主心中的理想造价水平。
3,元朗YOHO TOWN日前录得一宗“无看楼”下入市的成交。YOHO TOWN 5座高层D单位,实用面积约433平方尺,属2房户型。买家有见多个放盘单位反价,故即使未看楼,亦决定轻微议价两万元,至578万元购入单位,尺价约13349元。
4,粉岭牵晴间12座中层H单位,实用面积386平方尺,2房户型,成交价为440万元,价11399元。新买家为区内投资者,见北区物业属低水,具一定潜力,楼盘配套完善,即决定入市单位作长线收租之用,单位市值租金约12500元,买家料可享约租金回报约3.4厘。