香港房产近两年需多大型新楼盘交楼入伙，特别是新楼盘较多的片区租金有所下调，当中，位于香港大埔白石角片区陆续有众多香港新楼盘入伙交楼，使得该片区租金低至30港币有找。

当中，香港一手房海日湾II本月共约有50多个租凭成交，最大的三房单位租金2.9万租出，如海日湾7座低层G户型，实用面积1033平方尺，业租开价每月租金约3万港币，后以2.9万每月的租金租出去。当时该海日湾业主一手房时以房价1450万港币买进，实际租金回报率约2.5%左右。

同时，香港另一个新楼盘供应重地，荃湾片区也有包括香港海之恋，全城汇等等大型住宅楼盘的房产入伙，使得同片区的二手房租金低至1万以下有选，如香港立坊楼的一个开放示单位租金约9600港币租出，实用面积244平方尺，居然该楼盘面积小，且楼龄最旧，但受多个新楼盘交楼后放租的影响，使租金水平较之前有所下降。

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