香港房产：讲到全港最繁忙及最出名的街道之一，榜上有名的一定是连接旺角与尖沙咀两大旺区的弥敦道，就连歌手洪卓立的《弥敦道》，都有唱出街道的车水马龙的感觉，而最近弥敦道就有一个新盘推出。

 

 

1，高临位于弥敦道350号，由A1座及A2座组成，合共提供259个单位，实用面积由232至1589平方尺，户型包括1至4房，不少单位拥维港海景，另设有会所，提供区内罕有的天际绿洲泳池，连单位内外双健身单位。

 

2，香港尖沙咀及佐敦向来甚少一手住宅项目落成，对上一次要追溯至2020年，附近有一个小型单幢式物业。项目附近的高铁站上盖商业地王项目，再加上西九龙艺术大楼，总共提供多达329万平方尺的写字楼楼面，可望吸引国企、跨国企业，甚至高端金融机构进驻此区，提供大量高端人才，令将来此区的住屋需求大大增加。

 

3，成交价方面，一手房成交可以参考最近区内一个单幢物业，普遍属小单位，成交尺价约32400元；而天玺亦有一些由新鸿基持有的货尾大单位，对上成交为每尺约57300元。二手成交方面，九龙站上盖物业自撤辣后，单月成交宗数已达55宗以上，平均尺价约33800元。

 

4，租务方面，可以参考尖沙咀棉登径凯誉，当中有个677平方尺的3房单位，成交租金为45000元，尺租约66元，回报接近3厘；又提到租客多为附近写字楼的高级职员，亦因为其就近名校，例如拔萃女书院，亦会有教职员或家长进驻。

 

5，交通方面，楼盘前往西九龙高铁站，只需4分钟车程，方便往返内地各城市，步行5分钟即到达港铁佐敦站，楼盘附近也有多条巴士及小巴路线，穿梭全港多区，交通方便。

 

6，生活配套方面，项目毗邻拔萃女书院，基座亦设有约14万平方尺的商业及零售楼面，同时区内各式食肆及商舖林立，亦可以到海港城、K11、美丽华广场等大型商场购物。

 

7，休闲娱乐方面，不得不提的，一定是综合文化艺术、绿色空间及餐饮设施的西九文化区。要数西九文化区的人气热点，当中包括全球性的现代与当代视觉文化M+博物馆，展览空间约10万平方尺

 

当中包括33个展厅，馆藏作品来自本地以至世界各地。另外亦有香港故宫文化博物馆，展示故宫博物院及世界各地的珍品，当中不少都是首次于香港公开展出。

8，至于广阔的绿化户外空间，亦是西九文化区不可或缺的部分，这裡有绿油油的草坪，可以饱览维港景色。吸引了不少人来野餐、休憩，沿著海滨长廊有不少特色Cafe宠物友善餐厅及高级餐厅，可以边欣赏维港景色，边叹美食，甚为写意。