香港房产消息：港铁大埔墟站及太和站附近有不少主打2至3房上车盘的楼盘，惟区内不少平盘已经售出，加上东铁线过海段通车，令现有放盘议幅大为收窄之余，亦未有带旺区内买卖及租务成交量。

大埔区内主要的上车楼盘包括大埔中心、新达广场及太湖花园。当中新达广场比邻港铁大埔墟站，惟其面积最细已超过400平方尺，故其入场价为3个楼盘最高，现时需约$670万。

太湖花园则距离港铁太和站约8分钟步程。至于大埔中心，虽然住客需乘搭巴士方能前往大埔墟站，惟基座为区内大型商场大埔超级城，各式商店林立，为众楼盘之中最方便。

通车消息出台 多投资者看楼

他续指，大埔市中心连同太和一带，自东铁线过海段通车消息出台以来，区内看楼量较之前增约一成左右，当中亦不乏投资者，惟成交量未见带旺。本月截至12日暂录约20宗成交，较上月同期约35宗大减约42.9%

主要是因不少平盘已售，令议幅收窄所致。现时只有1宗成交乃看好通车前景而入市，为大埔中心3期22座低层C单位，实用面积315平方尺，2房户型，以475万售出，尺价约15079；买家为于港岛区上班的上车客，主要因东铁线可直通港岛，方便上班而入市上址。

放盘方面，现时区内业主虽已收窄议幅，但多维持贴市放售，未见有反价情况。不过此3个楼盘楼盘的放盘量均按月减少，例如大埔中心最新只有约95个单位放售，为今年以来首度跌穿百位数水平。

由于将近暑假，内地大学生的租务查询按月增加约三成，惟现阶段尚未录得同类成交；整体成交以本地家庭客为主，本月截至12日暂录12宗租务成交，与上月同期相若，未见明显带动。