香港房产消息:预计2021年第二季有约9000个住宅楼盘单位发售

香港房产首季售出约3880个单位。第二季新盘续部署推售

香港大型新盘成为第二季焦点所在,当中有3个约千个单位供应的新盘,中国海外启德维港1号(1059个单位)、沙田星凯堤岸(1335个单位)及元朗站朗乐路项目第B期(1030个单位),全部仍待批预售楼花同意书

当中星凯堤岸虽然非铁路物业,惟位置比邻港铁火炭站而建,加上去年同区港铁大围站柏傲庄热卖,相当受市场关注;元朗站朗乐路项目第B期属元朗站首期铁路物业,加上商场效应,亦相当注目。

另外港岛区鸭脷洲的港岛南岸第1期晋环亦不容忽视,涉800个单位,个单位港岛区约30年后再有港铁新盘,惟考虑到位置及港岛楼价,料价钱亦不会太低。

3月份新盘大额成交持续,豪宅热卖,第二季亦有不少豪宅盘登场,例如马头角嘉林边道2号、石硖尾龙驹道3号项目、屯门畔海、大屿山南岸南屿嵩林等,近月录连高价成交的半山区西部「亚洲楼王」21 BORRETT ROAD或有机会推售第2期,涉66个单位。如果上车客想买新盘的话,则可留意旺角ONE SOHO、旺角千望、青衣荟蓝等新盘,提供中小型单位,特别是开放式及1房户型,市场消息指荟蓝极有机会短期推售。

今年首季新盘表现胜去年,首季有12个全新盘正式开售,较2020年同期10个新盘开售为多。新盘首季售约3880个单位,亦超去年同期约2400个单位为多。

九龙楼盘

香港预计2021年第二季有约9000个单位发售,主要原因是不少大型新盘未能于首季推售,多个发展商集中火力攻次季,令大盘开售潮集中在第二季爆发,亦因如此

九龙区及新界区第二季新盘供应分别有约3500个单位及3600个单位。新地于第二季将推售沙田珑珀山、元朗站发展项目第B期及屯门御海湾发展项目第2期,合共1632个单位。珑珀山已于3月底上载楼书,料4月初开放示范单位,成新地第二季头炮。

 

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