香港房产消息：近期新盘蜂拥推售，加上二手市场平盘已消化，令二手房成交减慢。东涌区本月暂录得18宗成交，相比上月同期回落约22%。

过去周末东涌区录得3宗成交，分行连环促成2宗成交，包括东环5A座高层9单位，实用面积482平方尺，两房连储物房户型，开价750万元，减价50万元，以700万元售出，实用尺价14523元。

买家为用家，因在区内工作，为方便上班，故购入上址。原业主则于2018年9月以708万元购入单位，持货约5年，帐面蚀8万元或1%。

蓝天海岸6座极高层F单位成交，实用面积388平方尺，一房户型，享侧海景，开价620万元，减价30万元，以590万元成交，折合实用尺价15206元。

买家为投资客，参考同类单位市值租金每月约1.3万元计，上址租金回报料2.6厘。原业主于2010年7月以265万元购入单位，持货13年，帐面获利325万元，单位升值1.2倍