香港沙田大型新盘星凯堤岸房价617万起最快明日加推2号价单

香港房产消息:沙田大型新盘星凯堤岸早前公布首张价单,而面对早前有指未有大型银行为项目承造楼花按揭,中洲置业营销策划总监杨聪永今日回应指,大型及中小型银行均有参与项目的楼花按揭服务,例如恒生及工银亚洲等。另外,他表示,最快明日(10月9日)会原价推出2号价单,并透露将来加推的价单料有2%至3%升幅。

星凯堤岸早前已公布首张价单,该批单位折实尺价15790元起,房价617万起。项目由4座住宅组成,共提供1335个单位,面积228至2001平方尺,户型由开放式至4房单位,关键日期为2023年3月31日。

另外,对于发展局局长黄伟纶今早在记者会提及,未来私人住宅用地推出卖地时,会订下最细面积下限为约200平方尺,杨聪永则表示,下限200平方尺非主流意见,并应将下限提高一些,以增加住客舒适度,他亦看好香港中长期楼市发展。

杨聪永亦指,表示星凯堤岸至今收约1万票,以首张价单268个单位计,暂超额约36倍。他又称,新界买家占55%,九龙买家占约30%,并以换楼客居多。

中洲置业行政总裁陈志兴早前表示,预计星凯堤岸稍未来价单价格有上调空间,因近月新界西北地价均过万元,预计区内新盘未来尺价有机会升至2万元。

同时,中原就项目提供按揭优惠,中原按揭董事总经理王美凤指出,是次推出的低息按揭优惠,全期按息低至H+1.3%,即实际息率低至1.36%(以10月8日1个月拆息0.06%计),计划亦特设现金回赠高达贷款额1.4%,并享与按息一致之高存息户口,按揭年期长达30年。

 

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