香港楼价由年初起持续回落，不少楼盘的3房户成交价，就与过往市况畅旺时的2房造价相若，近期港岛区就不乏3房户以低价成交 位于香港港岛区的北角富泽花园富慧阁低层F单位，实用面积约739平方尺，原则属3房（连套房）户型，向西南面眺望山景，最终成交房价1220万，尺价约16509，售价重返5年前水平。 此外…

香港房产消息：临近圣诞，发展商增优惠销情。 会德丰地产、恒地(00012)、新世界(00017)及帝国集团合作发展的启德MIAMI QUAY I，刚更新价单，增设“欢渡圣诞及跨越新年特别优惠” 会德丰地产表示，买家于本月22至明年1月21日期间购买项目单位，并选用“建筑期付款计划”或“发展商“匠心粉…

香港马鞍山二手房新港城H座高层5单位，属3房2厅户型，实用面积551平方尺，座向东南望开扬景。单位放盘1个月，当时叫价850万元，获买家828万元购入，实用面积尺价15027元。 据了解，原业主于2001年8月以242万购入上述单位，持货21年至今转售，帐面赚586万元离场，单位期内升值2.4倍。 …

香港港岛上环新楼盘福陞阁录减价成交，一个低层H单位，实用面积696平方尺，2房户型，望楼景。以1030万元成交，尺价14799元。 原业主于2012年以720万元买入单位，持货10年，帐面获利310万元，升值43.1%。

香港九龙旺角二手房富荣花园10座高层C单位，实用面积592平方尺，3房户型，开扬海景，获买家斥未补地价633万元买入自用，尺价10692元。 原业主2010年以329.8万元买入该单位，于今年8月以710万元放售，由于一直未获购入，11月底降价至680万元，终再减价以633万元售出。

香港元朗区二手房天水围慧景轩3座低层H单位，实用面积551平方尺，2房户型，以547万元成交，尺价9927元，成交价低市场5%。 原业主9月叫价640万，其后随市况调整价钱，累减约93万元终售出，按2015年以420万元购入计，持货约7年，成交帐面获利约127万元，升值约30%。 天水围的本月暂录约…

香港薄扶林贝沙湾1期2座复式租出，单位实用面积2303平方尺，属5房户型，外连约1156平方尺天台，坐享全海景。业主以16.5万元连双车位将单位租出，实用尺租71.6元。 据悉，业主于2003年以1975.8万元买入单位，持货19年，租金回报达10厘。  

香港粉岭二手房项目逸峯本月暂录1宗租赁成交，单位为3座高层F单位，实用面积326平方尺，开放式户型，开价约1.05万元，议价后以9500元租出，累减1000元，实用尺租29.1元。 新租客为一名年轻女生，见单位户型合用，租金合理，把握机会租入单位自住。据了解，业主则于2013年以307万元购入上址，…

香港港岛二手房海怡半岛12月暂录得2宗成交，平均成交价每平方尺价约14476元。 海怡半岛刚刚售出一个低层单位，实用面积771平方尺，建筑面积979平方尺，3房套户型及多用途房，坐享海景。业主以1200万元将单位成交，折合平均实用尺价15564元。 买家属于用家。原业主于2010年12月以763万元…