受惠社会复常，市场迎来全面解封，发展商重整旗鼓，加快新盘的推售步伐，部份新盘更以贴市价推出市场。在今年首季共推出8个全新的新盘项目，涉及的单位总数达2495个单位，在该批的单位中，在首季共售出1678个单位，售出率约67%，预料次季新盘市场继续撑起大市。

美国加息预期降温，市场甚至憧憬5月或迎最后一次加息，相信楼市前景看俏。与此同时，政府推出多项有利楼市的措施，如调整从价印花税、“波叔PLAN”等措施，不但有利买家入市，同时亦有市民换楼。在今年首季推出的8个全新盘，共2495个单位，当中两房户型的供应最多，有1204个单位，当中已售出1023个单位，售出率达85%。另外，过去受上车客追捧的开放式及一房户供应合共787个单位，并已售出68.2%。

而随著内地与香港全面通关，豪宅市场表现亦不俗。据土地注册处资料显示，约2000万元二手住宅今年首季录323宗注册，较去年第4季的214宗急升51%。

新盘经过首季“激战”后，踏入第二季，各个新盘亦磨拳擦掌，准备新一轮的推售。据地政总署的资料显示，3月份共有3个项目获批预售楼花同意书，当中分别为之位于启德承丰道，涉及566个单位；新九龙内地段第6603号，涉及702个单位及位于何文田的瑜一1C期，涉及214个单位，合共1482个单位，较2月增加约9成。不过，若以整个首季计算，共涉及4031个单位，较去年第四季的4784个单位，下跌约15.7%，连跌三季，并创1年新低。虽然首季获批预售楼花，但目前已批出预售楼花同意书但尚未发售的新盘单位总数仍积存总数仍超过13000个单位。

踏入次季，在多个的利好消息下，料新盘战持续爆发，市场预期有多个全新盘鱼贯登场，涉及近万个单位可供销售，势再掀连番激战。由于今年首季，新盘市场以“先求量、后求价”的销售策略凑效，笔者相信，次季发展商将会“火力全开”，以贴市价、甚至减价推售新盘，以追赶去年失去的进度，相信市场将继续由一手新盘作主导，短期内或呈现“一手强、二手弱”的情况。