荔枝角一号西九龙高层尺价10,102起,尚悦售9伙 现崇山沽4伙

   香港长江实业旗下荔枝角一号西九龙选择「逆风而上」,最快本周三正式开卖。但因应市况不景气,发展商今次开价明显「忍手」,昨日再加推60伙并未调整价格,全属原价发售,并延续即供付款可扣减楼价10%的措施,即供平均迟价约10,531元,虽然表面较之前推出单位為高,但主要因应楼层高低及单位类型而调整。
 
   一号西九龙现累计推出单位已达160伙。最新推出的60伙,照订价计,建筑面积平均迟价為11,701元,但若以即供付款,可继续有10%楼价折扣优惠,平均迟价则减至约10,531元;以建期付款则5%折扣,平均迟价约11,116元。
 

主推高层尺价10,102起
 

   相比之前推出的100伙,新一批单位订价分别高出5.4%及8%,但主要因為楼层高低而调整。新单位分布於第1及2座的A及D室,建筑面积由1,167至1,303方迟不等,迟价由10,102至14,597元。大部分位於高层,只得少量低层户,亦包括4个「玲瓏.天际尊户」特色户,分别位於两座的45楼,订价由1,309.5万1,711.8万元,尺价由12,468至14,597元。
 

   长实地產投资董事黄思聪表示,今次加推属原价发售,强调现时楼盘仍未正式开卖,不会太快调整售价。被问到特色单位加价不多,他承认今次有「忍手」,强调集团不是要製造天价单位,只是根据单位的实用性作出价钱上的调整,包括层数、景观等。
 
 

   红磡售楼处现场人流不多,但长实对销情仍有信心。过去两日售楼处约近千组睇楼客到场参观,有信心收到入票可达400张,又指楼盘会以先到先得方式发售,不排除个别準买家入票是為取得好排位,於拣楼时可多购入一个。
 

   由於不想分散发售,让买家能全面拣楼,首批连加推的160伙,最快周三发售。对於即供10%折扣优惠何时减至5%,他仅指暂未有定案,因為楼盘由取得预售文件至今亦仅数天,未有计划太快减优惠。一号西九龙销售目标為100伙,但见参观反应好,会再加推,相信最终销情会破100伙。
 

   尚悦售9伙 现崇山沽4伙.其他一手成交都只闻零星交易。其中恒地与新世界合作发展的元朗尚悦录得9宗,已属成交量最多的新盘,嘉里系内黄大仙现崇山录得4宗成交,信置大埔天赋海湾、信德、新地、新世界及廖创兴合作发展的红磡昇御门,都只录得1宗交易。

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