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香港西九龙交通枢纽中心,天玺,君临天下,凯璇门

时间:2018-05-15 17:52  分类:香港房产最新信息 欢迎咨询看房:139-2848-1473蓝先生

香港西九龙交通枢纽,香港高铁站和文化区

西九龙(英语:West Kowloon,亦作KowloonWest)位于香港九龙半岛西面,地域从北至南由昂船洲伸延至渡船角附近,除了昂船洲外,其余土地均是透过填海得来,总面积达334公顷,因此西九龙很多时候又被称为西九龙填海区;在十八区地区行政上横跨油尖旺区及深水埗区。

交通接驳

香港西九龙交通枢纽,香港高铁站和文化区

西九龙位处三条市区地铁路线交汇路段,分别是西铁线柯士甸站,机场快线及东涌线九龙站。九龙站是东涌线及机场快线的中途站,乘客可以利用此站乘搭列车,往返香港岛、九龙、新界、离岛区、香港国际机场及亚洲国际博览馆。交通十分便利,未来广深港高铁西九龙站更将于2018年第三季度通车。

香港西九龙交通枢纽,香港高铁站和文化区

香港西九龙站,简称西九站、西九龙站,位于香港西九龙油尖旺区,邻近西九文化区,为广深港高速铁路香港段南端的终点站,连接广东省深圳市福田区的福田站,占地11公顷,其楼面总面积达43万平方公尺,于落成启用后将会成为世界上规模最庞大地下铁路站,未来开通后每日将会开出多对短途列车来往西九龙、福田、深圳北、虎门及广州南,并会每日开出长途列车,直达北京、上海、昆明、桂林、贵阳、石家庄、郑州、武汉、长沙、杭州、南昌、福州、厦门及汕头等14个内地城市。透过西九龙站,乘客可以接驳至港铁东涌线、机场快线九龙站和西铁线柯士甸站,来往各个香港区域及香港国际机场。

发展规划

香港西九龙交通枢纽,香港高铁站和文化区

坐落维港海旁的西九文化区,是全球规模最大的文化项目之一,集艺术、教育及公共空间于一身。是为香港创造一个多姿多彩的文化地带,促进本地艺术界互动、合作与发展。区内将有占地二十三公顷的公共空间,以及长达两公里、充满活力的海滨长廊,并设有各种文化艺术设施,上演世界级展览、表演节目和文化艺术活动。

香港西九龙交通枢纽,香港高铁站和文化区

第一期工程包括戏曲中心、M+、自由空间及M+展亭,这些场地预计于2016起逐步启用。第二期工程包括演艺综合剧场、中型剧院、当代艺术中心及驻区艺团中心。

香港西九龙交通枢纽,香港高铁站和文化区

2017年6月29日,西九文化区管理局与故宫博物院就兴建香港故宫文化博物馆签订合作协议。香港故宫文化博物馆将展示来自故宫博物院的中华文化艺术宫廷藏品,并将提供与其他博物馆在研究和教育方面合作的宝贵机遇,从而巩固香港作为文化大都会的领先地位。博物馆将有7,600平方米的展厅,用于展出金器、铜器、玉器、书画、陶瓷,以及有关宫廷生活的文物,让文化区的访客获得更丰富的文化体验。其他博物馆设施包括一个400个座位的演讲厅、活动室丶餐厅和商店。

未來潜力

香港西九龙交通枢纽,香港高铁站和文化区

区内设施日趋完善

面对维港的UNION SQUARE总面积达一千二百万平方呎,是一个集住宅、写字楼、商场、消闲、绿化空间及酒店设施于一体、罕贵的综合发展计划。随着其中的大型购物商场『圆方』开幕及其它配套设施相继落成(如广深港高铁总站,西九龙文化区等), 区内的社区建设将更臻完善,不少买家觑准九龙站未来优厚的发展潜力,近日积极入市。

 

国际金融机构新据点

近年金融机构发展迅速,加上中环甲级商厦供应有限,令不少企业迁离中区。其中,甲级商厦(环球贸易广场(ICC)落成,早前已获多家外资金融机构及跨国企业承租作位于本港的新总部,九龙站势成国际金融机构的新据点,料新九龙站豪宅区成来自世界各地的优才首选择居之地,吸引不少外资公司租用区内单位作员工宿舍之用。

 

物业外型跨时代

九龙站上盖5大豪宅物业( 凯旋门, 君临天下, 擎天半岛, 漾日居, 天玺)各具特色,设计新颖时尚,可媲美国际级名厦,其中如「擎天半岛」,楼层达75层,高度达256米,落成时乃全亚洲最高的住宅项目,因而响誉国际;另外,「凯旋门」是仿照法国著名建筑物凯旋门而建成,外型独特,再配合「漾日居」及「君临天下」「天玺」五大名厦而成建构出的UNIONSQUARE,成为九龙站,以至全香港的新地标。

 

中港交通新中心

随着与内地的关系更为密切,中港间之商贸亦更为频繁,吸引不少中港商人来港置业。未来广深港高铁通车,加上西九龙本身位处港铁三线交汇处,便捷往来中港两地,甚至由深圳机场或高铁站转乘至国内其它省市亦将更为便捷,料九龙站豪宅物业吸引中港商人入市,令资金得以流入该区。

 

补港岛新豪宅供应之不足

港岛区拥传统豪宅地段优势,向受追捧,然而港岛区豪宅近年供应匮乏,而与其只有一海之隔的九龙站物业,属临海新派的豪宅,物业设计新颖,拥设施完善的会所,且享同一醉人维港景致,加上由机铁连接中环IFC伸延至九龙的环球贸易广场(ICC)落成,本港国际金融要点将已连成一线,故九龙站必成新兴财富聚居地,吸纳中港两地富豪迁入。

焦点楼盘

天玺

天玺由两座约270米高的摩天大厦组成,成为香港最高的豪宅,并配合玻璃幕墙设计。合共提供825个单位,面积由800至2,200平方呎,另有小部分面积约600余平方呎的1至2房细单位,其中83至90楼共有7间「至尊门」,面积2,200平方呎,位于「日钻玺」和「天钻玺」的顶层91至93楼共有1伙三层复式单位,名为「至高无上」,单位面积各约4,000平方呎,分别设有6房3套房及6房4套房间隔,附连私人泳池及2,000平方呎空中花园。

君临天下

位于西九龙柯士甸道西1号的君临天下,是三座摩天大厦,单位数目为1,122个,高度为255米,77层。其建筑面积由1028呎至2922平方呎不等,景观是以向维多利亚港景色及西九文化区为主,由于单位较大及有维港景观,君临天下的呎价也相对较高,也是西九龙一带呎价最昂贵的豪宅。君临天下设有会所设施,包括计算机室、数码电影院、健身中心、儿童俱乐部、多间钢琴室、游泳池、芬兰浴室、室内水力按摩池、雪茄室、多间多用途室等。

凯旋门

凯旋门位于机场快线九龙站上盖,面临维多利亚港,景观优良,可以一览维港及港岛之景色,邻近是规划中的西九龙文娱艺术区。凯旋门共有4座住宅大厦,合共1,054个住宅单位,2005年开始预售楼花,其间引起个别单位呎价3万港元的新闻。凯旋门已经在2006年1月落成入伙。这座造型独特的建筑物,在500呎高层之上(即门廊位置),设置有摩天住客会所(SkyClub),25米长的「空中」泳池,也有健身室等设施,亦为其卖点之一。凯旋门由于有独特的地理位置,既位于市区亦有良好维港观景,这样的物业在香港这个地少人多的地方是相当有限的,因此引来不少置业人士及富豪买家之注目。

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