新地锦田北PARK YOHO1期（峻峦第1期）去年销情理想，PARK YOHO2期（峻峦第2期）提供约2,000伙，户型多元，可满足各类买家的需要，今年下半年有机会登场，将分期推出，当中PARK YOHO 2A期（峻峦2A）上月正式申请预售，涉689伙，预计关键日期为今年12月底，料最快登场。
新地年报显示，整个发展项目共有31幢楼高11至16层的住宅，提供逾3,000个单位，当中第2期总楼面面积150万平方呎的住宅，零售楼面为4.5万平方呎，预期分期完工。记者所见，大部分外墙已经拆棚。EPRC（经济地产库）显示，1B期及1C期已登记一手实用平均呎价$10,748及$10,765。
PARK YOHO采双住客会所设计，包括Club COMO及Club GARDA，设12个欧陆式主题花园及约70项设施，如6个室内外泳池、多幢别墅式独立大屋、宴会厅等。当中Club GARDA位于2期，设有多个庭园设施，如迷宫庭园、木艺庭园等，个别庭园更可举办庄园式礼宴及草园派对。
项目位处锦田北，介乎西铁元朗站及锦上路站中间，享有双站优势，屋苑乘坐巴士便可往返元朗站及锦上路站分别只需约4分钟及5分钟车程，可换乘港铁西铁线出入。卖点：- 整个发展项目涉逾3,000伙，属区内大型屋苑，当中1期将率先入伙。- PARK YOHO双会所设计，2期会所提供多个庭园设施。
恒地北区高尔夫‧御苑最快农历年后出击，正待批预售楼花同意书，预计关键日期2019年4月，吸纳中港商人及高尔夫球会买家。
位于青山公路古洞段88号，邻近粉岭高尔夫球会的高尔夫‧御苑，合共提供590伙，包括25座洋房及8座大厦共565伙分层单位。分层单位方面，项目主打大单位，提供开放式至4房户，其中以实用面积约900至1,000平方呎3房供应最多，占全盘约37.6%，而项目其中一个卖点是提供开放式及1房迷你单位，各占约16%，当中开放式约270至280平方呎。
另外，项目特色户及洋房数量稀少，占全盘不足8%，实用面积约960至3,000平方呎，有机会分阶段招标出售。
由于项目邻近皇岗关口，车程约10分钟，预计会备受中港商人欢迎，发展商曾预期内地客占三成，将研究是否提供针对内地客的税务优惠。值得一提，同区已有10年未有高档新盘推出，料未来项目开售后，将成为区内焦点。卖点：- 部分单位可望粉岭高尔夫球会景观；邻近皇岗关口，车程约10分钟。- 地皮2013年以近$29亿成交，楼面呎价$5,200。
长实地产牵头的荃湾西站5区湾畔项目─海之恋，属西站项目最大型港铁供应，涉2,406伙供应，位置临海，更位处荃湾西站上盖，出入交通属各项目中最方便，享港铁之便及大型购物体验。
海之恋位于大河道100号，由9座组成，共提供2,406伙，分两期发展，同时已申请预售，当中第1期最快首季登场，示范单位设于港景汇商场。由5座组成（第6至10座），涉970伙，1房至4房，不设开放式单位，实用面积约370至1,149平方呎，主打2房及3房，占全盘约八成，另有4%逾千呎4房户吸换楼客。值得留意，近年受捧的1房单位占整体16%。预计关键日期为2018年9月30日。
至于第2期共4座（第1至5座、不设第4座），提供1,436伙，同样已申请预售，有机会接力登场，惟由于建筑进度较迟，故预计关键日期为2019年6月底，比第1期迟。
海之恋面向蓝巴勒海峡，远眺汀九桥及享有港铁便利，项目更设有43万平方呎基座商场，包括一所幼儿园，加上荃湾区周边配套成熟，项目邻近多个大型商场，步程都不过5至10分钟，生活相当便利。卖点：- 海之恋地皮设限呎条款，约1,235伙实用面积少于538平方呎。- 「海之恋」突破性楼盘名字，未推售已成功引起市场、网民关注。
华懋与港铁合作发展的荃湾西站TW5城畔项目，命名「全‧城汇」，计划上半年推出市场，主打中小型单位。
现场所见，已能清晰看到大厦外形，并开始连接行人天桥。项目设6座住宅大楼，由高至低排列，提供约953伙，围绕圆形内园分布，当中逾六成单位的实用面积将少于538呎，主打中、小型单位，满足上车要求。数据显示，项目预计关键日期2018年12月底。项目前身为荃湾运输综合大楼，坐落大河道98号，四周被如心广场、湾景广场、海之恋及祈德尊新邨包围，故日后料以内园景为主。
另外，项目将兴建3层零售商场及1层地库，基座将重置100个公众车位，并将提供24小时有盖行人通道连接荃湾西站及公共交通交处，亦将设有天桥连接如心广场。
项目距离西铁荃湾站约数分钟步程，向东南方为同系如心广场及酒店。附近小区配套相当成熟，住客最近可到荃湾广场以及荃新天地购物，而荃湾西站亦设有公共运输交汇处，具备多条巴士线往湾仔、深井及科学园等地。卖点：- 项目将连接区内大型行人天桥网络，可接驳至荃湾西站外，更接驳至荃新天地等。- 项目将提供公众停车场，提供约百个公众停车位。
香港房产2017年
