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香港房价新界西结束三周连升

时间:2018-10-30 15:59  分类:香港房产最新信息 欢迎咨询看房:139-2848-1473蓝先生

新界西结束三周连升    楼价可能有新一轮下跌

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,新界西CCL_Mass最新录171.27点,按周跌0.33%。早前新界西指数连跌八周共4.67%,其後回升三周,但升势未能持续,今周再度下跌。预示新界西楼价未能止跌回稳,整体楼价可能有新一轮下跌。

新界东CCL_Mass录194.31点,按周下跌1.09%,连跌8周共6.95%。港岛CCL_Mass报190.69点,按周跌0.47%。九龙CCL_Mass报186.12点,按周升0.57%,连升2周共 0.94%新界两区跌势持续,但港九两区走势反覆,以致楼价未进入全面下跌的阶段。

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CCL(中小型单位)报185.66点,按周跌0.18%,细单位跌势持续,CCL(中小型单位)连跌8周共1.86%,带领整体大市向下。中原城市领先指数CCL报184.77点,按周跌0.16%,连跌4周共0.98%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报187.87点,按周跌0.19%,连跌4周共0.56%。CCL(大型单位)报180.12点,按周跌0.06%,连跌4周共2.49%。

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CCL四大整体指数齐跌,近7周出现6次,楼价明显由早前的反覆微升,转为见顶回软。楼价调整已经开始,但下调讯号仍未够全面。9月中旬,中美贸易战升级,全球经济转淡,将会引发本地楼价进一步向下调整。预计整体楼价出现较明确的下调讯号,将会在11月上旬公布的CCL开始反映。

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今天(2018年10月26日)公布的指数,根据2018年10月15日至10月21日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中近八成的交易是在2018年10月1日至10月7日签临时买卖合约,即美国联储局议息及中秋节後首周市况。10月23日地铁何文田站二期批出,以及10月24日屯门蓝地福享村里住宅地批出,对楼市的影响将於11月中旬CCL开始反映。

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