云端St.Moritz

由新鸿基地产发展有限公司精心策划,位于新界沙田全新豪宅项目命名为「云端St.Moritz」。乃凸显楼盘于九肚山居高临下之磅礡气势,住客可尽享非凡视野;而英文名称则取材位于瑞士东阿尔卑斯山脉被喻为「贵族天堂」的ST.Moritz。其湖景以傍,与项目的地理位置优势有异曲同工之妙。

云端St.Moritz

沙田位于新界的东部,涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地。沙田区今日已扩展至马鞍山一带,包括乌溪沙等地方。而沙田新市镇以填海造地方式,将沙田海两岸的海域利用海堤填海而慢慢变成土地,沙田区是香港首批引入城市规划概念的地区之一。新市镇的发展设计呈一条由西南向东北伸延的地带,以城门河为中轴向两面的山脉发展。沙田市中心设于东铁线沙田站一带,附近建有政府设施、休憩用地、公共运输交汇处及一组大型购物商场。

云端St.Moritz

云端位于新界沙田丽坪路88号,合共提供59个住宅单位。当中包括24座别墅及35伙分层式单位。实用面积介乎924至3777平方尺。

云端St.Moritz

云端24幢别墅/独立屋分为PREMIER及SOMMET两类,各占12幢,均建有4层,楼底高度由3.1至4.92米不等,实用面积由2582至3777平方呎,间隔分为4房2厅(连4套房)、4房2厅(连4套房)及储物室连厕,户户采用独立式厨房设计。所有别墅配置有265至732平方呎花园、81至113平方呎平台、362至562平方呎停车位(双车位)、533至828平方呎天台、30至53平方呎梯屋、33至233平方呎庭园及64或65平方呎露台。

其中PREMIER别墅的实用面积由2892至3777平方呎,6至9号别墅设有室内电梯;而SOMMET别墅的实用面积则由2582至3773平方呎,1至7号别墅设有室内电梯。

云端St.Moritz

项目包括有三座分层住宅,分别称为Apex1、2、3座,均楼高7层,不设庇护层,各配置一个电梯大堂及两部电梯。地下至6楼属住宅楼层,各设1至4伙单位,共提供35伙分层住宅。

单位的实用面积介乎924至1893平方呎,楼底高度由2.95至3.3米,间隔分为3房2厅(连套房)及储物室加储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕,户户采用独立式厨房设计。

配套设施方面,项目设有实用面积约9809平方呎住客会所,提供包括游泳池及康乐设施,另有占地约6049平方呎平台花园。值得一提的是由于物业位处山上,故在多单位建筑物上装有2支高3.5米及5米的避雷针。

云端St.Moritz

景观方面,根据发展商介绍,云端布局巧妙,分别享有开扬景观:别墅位处前排,俯瞰吐露港及船湾淡水湖景致;3座低座住宅大楼座落后排,尽览九肚山翠绿山峦。

 

交通方面,云端别墅户户设有双车位,而分层住户可用私家车位亦高达32个,几乎每可分得一个车位,方便屋苑住客自置车辆出入。同时附近有专线小巴814号循环来往丽坪路及沙田(白鹤汀街),途经大埔公路、骏景园、银禧花园及火炭站。

 

生活配套方面,住户可乘车至东铁线火炭站一带,除了有多间购物商场及超级市场,另有不少特色食肆可供选择。

项目小学校网为91,如慈航学校、天主教圣华学校及培基小学学校等;中学校网是沙田区,包括圣罗撒书院、沙田崇真中学和圣公会曾肇添中学等;另国际学校有启新书院和沙田学院。

 

「云端St.Moritz」现楼发售中。

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