香港房产「迎海御峰」「丰连」「枣梨雅道3号」等楼盘本周情况

香港房产「迎海御峰」「丰连」「枣梨雅道3号」等楼盘本周情况

元朗「PARK YOHO Venezia 及 Sicilia」合共开售88伙,总共累收近700票,超额认购约7倍。新批一如以往安排购买2伙或以上的大手买家优先拣楼,其中开放式及1房细单位设有限购,无论大手客及普通买家,都只能购入1伙。项目将于周一下午一时截至登记。新地副董事总经理雷霆早前表示,整个1期约有900个标准单位,料于下一轮销售后有机会全部沽清。

 

马鞍山「迎海御峰」录「一客四食」个案,1组家庭客斥逾8700万元,分别购入4伙位于12座A,B室,各单位面积均为1632方呎,呎价逾13000元。发展商同时于发出最新销售安排,实时停售15伙。发展商表示,由于项目平均呎价仅约13000元,贴近成本价,发展商每年只得约1%至2%的利润,故停售15伙,并计划于短期内加价,加幅将在5%以内,望加价后可寻较高的利润,但暂不考虑再加推,因现时可售单位足够应付买家的需求。

 

何文田「枣梨雅道3号」发售20伙,截收逾167个登记,超额认购逾7倍,并录得逾17宗成交。同周稍后加推10伙,定价由1248.6万至2346.4万元,呎价由18232至28924元,扣除折扣优惠,折实入场价1086.3万元,呎价由15862元起。

 

旺角「SKYPARK」推售32伙,即日售17伙,当中开放式户全数沽清。发展商趁势加推新一批23伙,包括20伙1房单位及3伙面积3 16方呎开放式单位,售价介乎641.9万元至950.9万元,呎价由20313至23364元。项目开售至今已累售出265伙,套现逾15.4亿元。

 

恒基继早前将西半山帝汇豪庭加价后,进一步对旗下两个新盘削减优惠。包括马头角「迎丰」和鸭脷洲「倚南」,分别减少逾2%折扣优惠,并各推售6伙。倚南的付款优惠折扣减少,其中120天现金或实时按揭付款方法,由照售价减8%下调至减5%,另120天优惠按揭计划,亦由7%下调至4%,并削减售价2%的置业优惠。至于迎丰,则削减售价2%印花税优惠。

 

南丰旗下屯门新盘「丰连」以贴市价8826元开盘,抢攻区内用家市场,目前已累收逾1000票登记,1至2房单位最受捧,主推上车及家庭客。项目首批138伙,最低折实入场费仅约197万元,加上早前原价加推单位,可售单位共194伙,占全盘逾52%。发展商提供3种付款方式,以即供分期付款优惠成数最高,售价折扣达一成,合计特别折扣及印花税补贴,最高优惠可达20.8%。

 

新地旧契项目筲箕湾「形荟」近期即将开售,首推约130伙。项目由2座组成,将提供650伙,整个项目单位间隔由开放式至3房户,实用面积由281至889方呎。

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