香港沙田房产马鞍山地价上涨迎海调价

香港沙田房产马鞍山白石耀沙路住宅地日前以区内新高楼面平方尺价批出,区内放盘业主随即「起哄」。马鞍山区约5%放盘业主封盘观望后市,亦有个别业主调高叫价,新港城有2房放盘在卖地后反价10万元,以440万元放售。

 

其中恒基地产今日即时将同区迎海第一至3期共143伙停售,其中第3期迎海星湾御约77伙更随即加价约2%,并削减优惠。

为免区内新盘平卖,亦决定重整部署,邻近地皮的迎海项目销售即时叫停。恒地营业(一)部总经理林达民直言,同区地皮以高价批出成为催化剂,面对建筑费、楼书等成本上升,以今时今日地价等成本计算,已等于旗下迎海项目的销售价,故价格有上调空间,其中第1至3期发售单位今暂停销售,第3期迎海星湾御亦已加价并削优惠,该期数平均实用平方尺价约1.3万元,第1、2期亦会部署加价。

 

据一手住宅物业销售资讯网,发展商今暂停销售迎海第1至3期共143伙,其中第3迎海星湾御约77伙随即加价约2%,并取消最高楼价3%的「提前付清楼价优惠」,从价印花税津贴亦由楼价6%减至3%,该77伙将于下周一重推。

 

受沙田马鞍山同区土地高价批出利好消息带动,美联徐永成表示,马鞍山区有约5%业主卖地后封盘。有部分业主立即加价,如新港城P座低层3室,实用面积337方平方尺,原叫价约430万元,业主收到区内地皮以高价卖出消息后,立即反价10万元,最新叫价约440万元。

 

利嘉阁杨震霆亦称,同区听涛雅苑7座低层B室,实用面积526方平方尺,业主于卖地当日反价2万元,成功以552万元沽货,高市价5%;另同屋苑8座高层A室3房户原以约630万元放售,卖地后经已封盘。

 

至于西区近期亦为另一个受利好消息带动区域,受港铁西港岛线今年底通车消息刺激,中原谢家哲称,西区宝翠园3座高层D室,实用面积670方平方尺,连约售1,358万元,实用平方尺价约20,269元,售价及平方尺价均创屋苑2房户新高。

 

传统蓝筹屋苑方面,中原马斯力称,天水围嘉湖山庄乐湖居1座高层E室两房户,反价9万元后,以354万元售出,创1997年后标准2房户新高。另美联吴肇基称,鰂鱼涌太古城齐宫阁高层D室,属实用面积580方平方尺2房「则王」,以886万元售出,创同面积分层户新高。

联系我们

联系我们

13928481473

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 21571900@qq.com

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部