香港房产四季度柏傲山,迎海星湾御等新楼盘行情

    香港房产2014年第4季将有超过1万伙新供应面世,当中柏傲山、迎海星湾御等新盘率先开售启动大市。当中新盘仍以新界供应为主,佔整体供应约七成八,发展商会以贴市或低市价策略,继续衝击同区二手防綫。

  香港一手新楼盘如期推出市场、按时发售,多家发展商高层人士出席公开场合时,亦明言相关社汇运动会对推盘、定价等均影响有限。

  综合发展商、政府、地产代理等消息,今年最后一季新盘供应量预计有约10,717伙,当中北角柏傲山、何文田傲名、马鞍山迎海‧星湾御、大埔岚山第II期4大项目已率先开售,销情纷纷报捷,为第四季打响头炮

   当中柏傲山累沽222伙,套现约$56亿;迎海‧星湾御累沽389伙,套现约$30亿;嘉里建设何文田傲名首度开售,单日售出七成单位,周内发展商亦尽推馀下26伙单位,价单定价由$1,562万至$6,800万,实用平方尺价由$23,045至$39,813,其中16伙于今日(18日)发售。

新界新盘佔78% 将军澳逾3,400伙

  第四季供应依然集中在新界区,约有8,365伙供应,佔全季约七成八,当中将军澳仍然属供应重镇,涉及5个项目共3,483伙,并有机会季内登场,而其中长实等发展緻蓝天及会德丰THE PARKSIDE已获批预售,前者仍在商讨开售日期,后者则正准备楼书及示范单位;新地天晋IIIB则准备就绪,周内更推出平面广告宣传,料有机会短期内获批,随时闪电出击;另嘉华亦已为旗下第66D1区项目与区内代理接触,打探区内二手及一手最新市况,惟未有向代理透露推盘时间表。

迎海星湾御实景:

 

 

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