深水埗的晉嶺,其分層單位實用面積215呎至430呎

        將於2014落成、位於深水埗的晉嶺,其分層單位實用面積215呎至430呎(建築面積317呎至633呎),當中包括露台、工作平台及窗台,實用率只有67%。以一個實用面積215呎單位為例,單位內有16呎工作平台及13呎的大窗台,扣除兩者,屋內的實際可用的範圍卻僅餘186呎,但單位售價可高達412萬元。

 

   自2003年,整體私人住宅單位售價指數由61.6飆升至今年2月的239.3,升幅高達288%。而租金指數亦受樓價帶動,錄得106%升幅。更值得關注的是,愈小型的私人住宅售價及租金所錄得之價格升幅愈大。

 

   當中,40平方米以下的單位更是「重災區」,10年間的售價及租金分別攀升329%及120%,升幅「遙遙領先」於大市。房委會委員兼長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉表示,無可置疑,居於小型單位及劏房戶首當其衝最受影響。

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